Sommario
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5- Dimensioni del terreno: 1340 mq
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Casa ristrutturata con conversione Gite / Barn con ulteriore grande fienile indipendente e annessi.
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Piscina e aree barbecue.
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Grande potenziale di guadagno con possibilità di espansione.
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La vendita può includere la maggior parte dei mobili
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Terreno privato, recintato e recintato di circa 1400 mq
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Posizione tranquilla del villaggio con poco traffico.
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Incantevoli giardini paesaggistici.
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Vicino ai servizi locali
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Facile accesso alla costa
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Nel pluripremiato villaggio di carattere.
Dettagli
Bella casa di paese con 7 camere da letto con giardini e piscina. Gite con una camera da letto, appartamento con 2 camere da letto autonomo al terzo piano della casa principale e grande fienile in pietra e hangar. Deve essere visto per le sue dimensioni e il suo potenziale per essere pienamente apprezzato. Le foto non possono rendergli giustizia!
Una bella casa situata in un incantevole borgo storico medievale. Un lontano da tutto, rilassante casa per le vacanze o grande casa di famiglia a reddito. Esiste un grande potenziale per espandere il lato commerciale della locazione per le vacanze, se necessario. Situato a circa 40 minuti di auto dall'aeroporto di Poitiers e 1 ora e 20 minuti dall'aeroporto di La Rochelle. La costa e la favolosa Ile de Re sono a ca. 1 ora e 30 minuti di distanza. La città locale di La Mothe St Heray con scuole, banche, supermercati, ristoranti e bar è a 7 minuti di macchina. Ci sono molte attrazioni all'interno di una facile gita di un giorno tra cui Futuroscope che si trova a 40 minuti di auto.
La casa principale offre alloggi flessibili su 3 piani con 7 camere da letto e 5 bagni. Il terzo piano è un appartamento separato con cucina, soggiorno, bagno con doccia e 2 ampie camere matrimoniali. Il secondo piano ospita 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno privato, servizi igienici separati e una zona lavanderia. C'è un ulteriore secondo piano accessibile tramite una scala dal soggiorno con una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e una zona studio / camera da letto molto ampia con doppia porta che conduce in un'altra stanza con vista sulla piscina e sui giardini. Questa zona potrebbe essere facilmente trasformata in un ulteriore appartamento autonomo.
Il piano terra ha una grande camera da letto con bagno privato con un caratteristico camino, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo con stufa a legna e un bellissimo triplo aspetto salone con stufa a legna e portefinestre che si aprono sul patio e giardino barbecue. C'è anche una grande cantina / grotta a cui si accede dal corridoio principale.
I giardini sono stati ben curati con cortili, aree barbecue e laghetti per una facile manutenzione. La piscina è stata appena dotata di un nuovo liner e la pompa è ben tenuta ed è situata in una graziosa zona "trappola solare" del giardino. C'è un ampio cortile che fornisce un parcheggio custodito per molte auto. Un grande appendiabiti fornisce anche un ulteriore parcheggio coperto. Il gite / abitazione separata si trova all'interno del cortile lontano dalla casa principale. All'interno della proprietà c'è anche un enorme, solido fienile in pietra a due piani con un nuovo tetto pronto per la ristrutturazione ... 90,75 mq di superficie al piano terra.
La casa è convertita da un fienile e è moderno e open space con una cucina completamente attrezzata, zona pranzo e soggiorno. Al piano superiore c'è una grande camera da letto soppalcata e bagno con ampio spazio per un letto matrimoniale e 2 letti singoli ... 90,22 mq di superficie abitabile. All'esterno ha il suo giardino interno, barbecue e area salotto. La casa dispone di una propria fornitura di energia elettrica, indipendente dalla casa principale. Sia l'abitazione che la casa principale sono collegate alla rete idrica e fognaria. Ideale anche come "Dependance Grannie" o casa separata per bambini adulti.
Per otto anni abbiamo affittato con successo sia la casa principale che l'alloggio solo durante le vacanze scolastiche estive. C'è sicuramente un grande potenziale per espandere l'attività sia come B&B (l'uscita 31 sulla A10 è a soli 10 minuti di auto) o come attività di affitto per le vacanze. Adoriamo visitare la nostra bellissima vacanza francese e trascorriamo ancora molti giorni deliziosi qui rilassandoci a bordo piscina e godendoci l'intera esperienza. A malincuore, dopo 13 anni, siamo dovuti arrivare alla decisione che, a causa degli "anni che avanzano!", Avremmo dovuto vendere.
Dimensioni della camera -
Piano terra ....
Soggiorno: ... 8,60 mx 4,01 m
Sala da pranzo: ... 5,25 mx 4,20 m
Cucina: ....... 2,72 mx 5,25 m
Camera da letto 7: ..... 6,24 mx 5,25 m (doccia inclusa)
Corridoio d'ingresso: 2,19 mx 3,16 m < br /> Patio esterno coperto e zona barbecue
Cantina: 6,24 mx 5,25 m
Secondo piano ....
Camera 1: ...... 6,24 mx 5,25 m (incl bagno / doccia)
Camera da letto 2: ...... 5,03 mx 3,04 m
Bagno con doccia: ..... 1,62 mx 1,77 m
Area di servizio ( lavatrice e asciugatrice)
Ultimo piano (appartamento indipendente) ....
Camera da letto 3: ...... 5,30 mx 3,23 m
Camera da letto 4 :. ..... 4,96 mx 4,87 mkj
Zona cucina: ... 3,01 mx 1,43 m
Salotto / sala da pranzo: ... 2,44 mx 3,93 m
Bagno con doccia: ..... 1,47 mx 1,73 m
Primo piano (studio) ....
Camera da letto 5: ...... 3,74 mx 3,45 m
Camera da letto 6: ...... 4,10 mx 6,39 m
Bagno con doccia: ..... 1,94 mx 2,15 m
Anticamera: ....... 4,10 mx 2 .34m
Gite -
Area al piano superiore: .. 5.63mx 4.10m (piano rialzato)
Bagno con doccia: ..... 1.82mx 3.45m
Piano inferiore area: 8,07 mx 5,79 m che comprende .....
Zona cucina: ... 2,45 mx 2,40 m
Zona barbecue esterna coperta
Fienile in pietra a due piani non coperto < br /> Piano inferiore: .... 10,65 mx 7,15 m
Piano superiore: ...... 10,65 mx 7,15 m
