Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 500 mq
• Dimensioni del terreno: 2 Acres
• Anno di costruzione: 1600

• Piscina di acqua salata di 12 m x 6 m
• Casale rustico e affascinante, a 10 km da Cordes-Sur-Ciel
• Bellissimi panorami in elevazione
• Forno per il pane molto grande funzionante
• Aria condizionata - calda e fredda
• Pozzo d'acqua profondo 18 m
• Gîte potenziali affitti per le vacanze
• Stabiliti splendidi giardini
• Splendido cortile privato con vista
• 2 paddock separati

Dettagli

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http://www.magnoliaproperty.fr/details/15627

Bellissimo casale in pietra di 400 anni vicino a Cordes-Sur-Ciel con splendida vista elevata sulla campagna ondulata.

VENDITA DA PRIVATO - NESSUN COSTO DI AGENTE DA PAGARE

SOMMARIO:
- Bellissimo cortile privato
- Grande piscina di 12 x 6 metri con copertura invernale
- Gte esistente reddito da affitto per le vacanze
- Pozzo d'acqua profondo 18 metri, grande forno per il pane funzionante
- Circa 2 acri di giardino, inclusi 2 paddock separati.
- Molteplici annessi tra cui fienile tabacco e fienile in pietra
- 4 camere da letto, 3 bagni
- Molto più potenziale per ristrutturare casa e convertire fienili

POSIZIONE:
Situato in una posizione appartata mentre a soli 10 minuti dalla città più vicina - la bella "Bastide" del XIII secolo di Cordes-Sur-Ciel.
La casa è a solo un'ora dalla città di Tolosa (con aeroporto) ea 30 minuti dalla bellissima città di Albi con la sua fantastica cattedrale e gli edifici in mattoni rossi situati sul fiume Tarn.
La regione vanta un'abbondanza di natura, poiché c'è poco inquinamento e una meravigliosa aria fresca.
Si può nuotare nei laghi e nei fiumi locali.
La zona ha molto da offrire come destinazione turistica o come vacanza rilassante.
Anche la rinomata regione vinicola di Gaillac è a soli 20 minuti di distanza.

ALLOGGIO AL 1° PIANO:
2 camere da letto con bagno privato
Ampia cucina a pianta aperta e sala di ricevimento
Triplo aspetto Salone principale, che può essere aperto sulla reception
Terrazza esterna su cortile
Terrazza esterna su giardino

ALLOGGIO AL PIANO TERRA: Attualmente in affitto per vacanze< br />2 camere da letto
1 bagno con WC
Ampia zona giorno e cucina open space
WC esterno

GIARDINI:
I giardini sono per lo più prato, esposto a sud e sud-ovest e in posizione elevata con vista mozzafiato sulla campagna.
C'è un facile accesso ai due paddock.
Sul prato esposto a sud c'è un'area con pergolato in legno rialzato con vista sulla piscina e sui campi.
La casa ha per lo più un duplice aspetto, il che significa un facile accesso ai giardini da un lato e al cortile dall'altro.


PISCINA:
La piscina è una piscina di acqua salata di 12 m x 6 m con un'estremità romana a gradini.
L'acqua salata (molto meno del mare) è l'ideale per le persone con irritazioni della pelle e non brucia gli occhi.
L'acqua salata viene clorata in modo efficiente tramite l'unità di elettrolisi che trasforma delicatamente il sale in cloro. Può essere facilmente aggirato e si può semplicemente aggiungere cloro, se lo si preferisce.
La piscina è piastrellata con tessere di mosaico blu chiaro.
La profondità della piscina è inclinata verso una parte profonda ma c'è una sporgenza poco appariscente tutto il intorno alla piscina, ideale per la sicurezza dei bambini più piccoli che imparano a nuotare.
L'attrezzatura e le pompe della piscina si trovano nell'adiacente fienile del tabacco.
La piscina è dotata di Autodrain - l'acqua in eccesso dopo forti piogge può basta scaricare.
Ha anche un riempimento automatico: si rabbocca automaticamente se l'evaporazione provoca l'abbassamento del livello dell'acqua.
La piscina è dotata di un filtro a sabbia per dare acqua cristallina.
< br />CORTILE:
Al cortile si accede da tutte le parti della casa compreso il grande cancello d'ingresso a doppia porta in rovere.
E' affiancato dalla casa su due lati e da un fienile sul terzo lato.
L'ingresso è all'ombra screziata di un vecchio susino mirabelle, il cui frutto è delizioso.
La superficie del terreno è un misto di ghiaia e affascinanti ciottoli antichi.
Il cortile si apre a sud-ovest dove un sentiero rustico conduce all'area della piscina piastrellata e con spazio sufficiente per un sacco di lettini, tavoli e sedie ecc.
C'è un'accogliente area salotto all'ombra sotto un antico castagno che è un luogo ideale per cenare a bordo piscina. Un barbecue in pietra è integrato nel muretto che circonda l'area della piscina.

CORTILE FIENILE:
Il cortile fienile circonda il cortile sul lato est.
Piano terra è cementato e ad un'estremità ha un grande arco aperto che incornicia una fantastica vista sulla piscina e con viste di vasta portata.
Attaccata al fienile c'è una stanza separata con il forno per il pane molto grande che avrebbe fornito le attrezzature per cucinare per il intero villaggio in tempi passati.
E' ancora perfettamente funzionante e piacevole da usare.

FIENILE TABACCO:
A separare i due paddock c'è un grande fienile parzialmente scoperto che ospita anche la sala attrezzi della piscina. Sarebbe una stalla ideale per chiunque abbia cavalli o bestiame.
È ben costruito.

ANCORA ULTERIORI POTENZIALI DI SVILUPPO:
Attualmente solo circa un terzo della casa e dei fienili sono stati ristrutturati, lasciando molto spazio per ulteriori sviluppi.
La potenzialità più evidente è la parte della casa con un proprio ingresso indipendente esistente, a cui si accede dal cortile.
Questo potrebbe offrire le seguenti opzioni:
1° piano - 2 ampie camere da letto e bagni
Piano terra - Soggiorno e cucina
Altri 2 locali al piano terra (attualmente cantina e ripostiglio per macchine da giardino)
potrebbe anche diventare camera da letto o spazio abitativo.

ALTRE CARATTERISTICHE:
Pozzo d'acqua profondo 18 m
Fossa settica di grande volume per più occupanti
Parcheggio privato
Grande forno per il pane funzionante