Sommario
4- Dimensioni dell'immobile: 170 mq
- Dimensioni del terreno: 12 Acres
- Anno di costruzione: 1800
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scuderie
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Stagno
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ruscello
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Valle
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Campagna
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Grandi passeggiate
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Ideale per cavalli / animali
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Terreno interessante (non solo campi)
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Fornitura propria di tronchi da bosco
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Buoni vicini ma non troppo vicini
Dettagli
La Rochette
La struttura si trova a 1 km dal villaggio di Viennay ea 4 km dalla principale città storica di Parthenay, una delle principali fermate per i pellegrini sulla strada per St. Jaques de Compostelle. I loro viaggi terminano con la chiesa spagnola di Santiago de Compostela.
L'area è prevalentemente agricola, ovina e bovina. Il dipartimento è Deux Sevres e questa particolare area è chiamata "The Gatine" che significa terreno ideale per il bestiame.
Le città di Niort a sud, Poitiers ad est (a circa 50 minuti di auto) e LA Rochelle (molto bellissima città costiera / destinazione turistica) sulla costa occidentale (circa 1 ora e 30 minuti in auto)
Poitiers, LA Rochelle, Nantes e Limoges hanno tutti aeroporti che hanno voli regolari per molte località del Regno Unito e altri paesi. guidare.
Dal terminal dei traghetti di Calais è di circa 7 ore di auto con un costo di pedaggio di circa 40 euro.
LA Rochette è una tradizionale casa colonica francese (tipo longere del 19 ° secolo) .Si trova in un parco di 4 ettari (12 acri) con un suo ruscello, un grande stagno e una valle boscosa.
La proprietà è completamente restaurata secondo gli standard moderni. Le pareti sono composte da granito originale di 2 piedi di spessore con pareti coibentate rivestite a secco con intercapedine per tutti gli interni.
Il sistema di cablaggio è un eccellente sistema moderno e l'impianto idraulico è stato sostituito quando l'edificio è stato originariamente ristrutturato con un nuovo grande cilindro elettrico recentemente montato.
C'è una parabola satellitare per la ricezione della TV britannica.
La struttura dispone di due grandi camini, uno per il salone che è un camino aperto molto ornamentale e l'altro in cucina ha un fuoco elettrico.
C'è riscaldamento centralizzato a gasolio.
Tutte le finestre sono a doppi vetri.
Salone
Questo copre un'area di 54 metri quadrati.
Travi a vista e un magnifico grande forno per il pane originale, al quale si accede dal salone ma che si estende verso l'esterno. Questo rende una funzionalità interessante senza occupare nessuno spazio interno.
Le piastrelle di cava coprono l'intera area del pavimento.
Il salone ha 3 grandi radiatori a gasolio anche un magnifico camino aperto.
Ci sono collegamenti aerei per la televisione francese / britannica, oltre a un punto telefonico.
Ci sono due porte verso l'esterno da questo camera.
Cucina
Questa camera ha nuove superfici di lavoro rispetto alle tradizionali unità francesi. C'è un nuovo forno elettrico e piano cottura.
Vi sono collegamenti aerei per la televisione del Regno Unito / Francia, oltre al punto telefonico.
C'è un fuoco elettrico in un camino davvero unico.
La cucina ha anche un grande radiatore.
La pavimentazione è posata con piastrelle di cava come nel salone.
C'è una porta esterna che è l'ingresso principale della proprietà.
Dalla cucina si accede a un corridoio che dà accesso al WC separato al piano terra. All'interno di questa stanza si trova un nuovo bollitore elettrico per il riscaldamento dell'acqua.
Più avanti lungo il corridoio si trova il bagno principale con vasca, con rubinetteria per doccia e doppio lavello. 2,9 mx 3,2 m. (9.5 ft x 15.5 ft)
Proseguendo lungo il corridoio si trova la grotta del vino e il ripostiglio della dispensa. Questo è un must per chiunque viva in Francia. 3,2 mx 2 m (10,5 piedi x 6,5 piedi)
Sono presenti scaffalature di vino in terracotta per 250 coperti.
Nella parte posteriore della sala si entra nella dependance che si sviluppa su due piani.
Dimensioni piano terra e primo piano: - 4,3 metri x 5,5 metri (14,1 piedi x 18 piedi)
Il piano terra attualmente è utilizzato come un ripostiglio ma questa parte dell'edificio ha il permesso di pianificazione (già passato) per convertire in un allegato di ospite / gite con una camera da letto matrimoniale / soggiorno al piano superiore e bagno / doccia più altre conversioni di utilità, se necessario, al piano terra.
Questa zona ha porta di accesso posteriore al proprio giardino e l'accesso al giardino privato di recente paesaggistico e al parco.
Quest'area ha anche la nuova caldaia 2018 per il sistema di riscaldamento centralizzato.
Primo piano.
Si accede dal salone.
L'accesso al livello superiore è da una grande scala di quercia (1,2 metri), questo conduce al pianerottolo / corridoio.
Il corridoio dà accesso a 4 camere da letto più bagno / doccia e ha 2 radiatori.
Camera 1
1 1 3,6 mx 4,4 m. (12ft x 14.5ft)
Antenna collegata per la televisione francese / britannica in questa stanza. Plus punto telefonico.
Radiatore
Camera da letto 2
3,4 mx 3,8 m. (11.1 ft x 12.5 ft)
Radiatore.
Camera da letto 3
3,5 m x 3,8 m. (11.5 ft x 12.5 ft)
Radiatore
Camera da letto 4
3,4 m x 3,8 m. (11.1 ft x 12.5 ft)
Telefono / Internet point in questa stanza.
Radiatore
Il bagno e la doccia sono accanto alla camera da letto principale e hanno anche un radiatore. < br />
Esterno
Garage
Si tratta di un ampio garage doppio con porta telecomandata ad un vano e porta manuale ad altra baia.
Contiene un pesante banco da lavoro, lungo 5 metri con 3 cassetti portautensili. Sono disponibili alimentatori monofase e trifase. Un tetto molto alto consente l'installazione di scale e soppalchi per lo spazio di archiviazione / ufficio da installare.
Una fornitura di alimentazione monofase e trifase è installata.
< Br /> Giardino anteriore
L'ingresso alla proprietà è da nuovi cancelli a doppia cinque bar.
Nel grande giardino anteriore c'è un pozzo con un cappuccio piastrellato e rullo a mano più pompa.Il giardino anteriore ha maturo alberi e arbusti e consente la privacy. C'è un parcheggio illimitato.
Terreno
Dalla proprietà, la terra principale è accessibile da un'altra serie di cancelli a doppia doppia bar e anche dalla parte posteriore del blocco stabile.
Come accennato, la terra copre un'area di 4 ettari che è stata lavorata per creare un parco. Ci sono boschi, aree pic-nic, un ruscello, una valle e (stagno di circa 60 metri x 20 metri di dimensione: - 1200 metri quadrati) lo stagno ha piccole carpe e scarafaggi ed è circondato da alberi maturi.
Molte querce americane, frassino e salici sono stati piantati vicino al lago più meli ..
Un noce fornisce i prodotti di un anno.
C'è un ponte coperto ornato che è adatto per cavaliere e cavallo / trattore per attraversare il flusso in modo da dare accesso al lato opposto del parco.
L'intera area consente ai cavalieri di divertirsi a cavalcare intorno alla propria proprietà.
Blocco stabile
Il blocco stabile ha due stalli più spazio per gli altri, se necessario.
Questa zona ha il suo accesso diretto alla terra attraverso due gruppi di cancelli.
La stalla principale ha grandi e alte porte scorrevoli doppie che includono una piccola porta per l'accesso normale mentre le grandi porte possono rimanere bloccate. La scuderia offre spazio per una roulotte, un trattore e molto altro all'interno dell'edificio. I pavimenti sono in cemento.
All'interno di questo blocco c'è anche una nuova stanza o deposito di mattoni.
Unendo questo edificio c'è un altro stalla / pecora / blocco di bestiame con mangiatoia, questo ospita anche il serbatoio di olio combustibile per sistema di riscaldamento centralizzato in una sezione murata.
La proprietà offre un grande potenziale se il nuovo proprietario desidera proseguire i propri progetti sul terreno e altri vari annessi, ma se non è così inclinato quindi non è richiesto alcun lavoro.
La vendita offre a qualcuno l'opportunità di acquisire una proprietà molto ben arredata, in un ambiente magnifico, con il potenziale di sviluppare ulteriori alloggi per scopi privati o di vacanze. I confini della proprietà sono sicuri e il terreno (registrato bio) ideale per tutti i tipi di animali domestici ed è stato utilizzato anche in passato, dal proprietario attuale, per mantenere le pecore.
Infine tutti i mobili saranno inclusi in questo vendita (eccetto ovviamente oggetti personali.) 3 Televisori e tosaerba Kobta saranno inclusi anche.
Importanti risparmi sui costi non utilizzando l'agente immobiliare (12.000 a 14.000 euro) solo le spese notarili da pagare.
