Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 110 mq
• Dimensioni del terreno: 190 mq
• Anno di costruzione: 1970

• 35 MINUTI A PARIGI IN TRENO!
• 2/3 letto, 1 bagno con doccia separata
• cucina abitabile, sala da pranzo separata, WC
• famiglia o salotto o terza camera da letto
• lavanderia / ripostiglio
• pavimenti in legno in tutto
• ripostiglio con nuove apparecchiature della caldaia
• garage integrale
• giardino privato recintato di 2 m con pareti in pietra
• patio piastrellato

Dettagli

35 MINUTI A PARIGI IN TRENO.
Una pittoresca e piccola casa recentemente ristrutturata (NUOVO TETTO) circondata da boschi e terreni agricoli, a pochi passi da un piccolo negozio, con molti villaggi vicini e sentieri per passeggiate in campagna.

Vicino all'affascinante città di Rambouillet con il suo castello e il parco, essendo la residenza estiva del Presidente.

Rambouillet è a 10 minuti di auto, con accesso alla N10, e alla stazione ferroviaria per una rapida 34 minuti a Parigi Montparnasse.
Stazione ferroviaria di Epernon 5 minuti, a soli 43 minuti a Parigi Montparnasse.
L'aeroporto di Orly è a solo 1 ora di auto.

Scuole ricercate a Raizeux (scuola materna) e Hermeray (scuola elementare).
Informazioni su Raizeux, è mairie, e l'area circostante è disponibile su Raizeux.com

La casa occupa una trama d'angolo su strade tranquille nel piacevole 'hameau' di Les Chaises, con un grazioso giardino racchiuso da un recente muro alto 2 metri e 2 cancelli con serratura. C'è un armadio per gli attrezzi integrato nel giardino sotto il balcone.
Una delle porte conduce al parcheggio ghiaioso di fronte al garage.
RECENT NEW ROOF.

L'ingresso è salendo sul balcone con 2 serie di nuove porte francesi.
Di seguito, a livello del giardino, si trova il ripostiglio, l'autista (nuova caldaia Bosch e ballon elettrico) con spazio di archiviazione e l'accesso al garage integrale. < br />
Entra da una delle porte francesi nella cucina o nella sala di ricevimento, entrambe con soffitti alti e molta luce.
Cucina attrezzata con cappa aspirante.
WC a questo livello.
Una seconda sala di ricevimento, attualmente utilizzata come sala TV, è stata utilizzata come terza camera da letto.

Al piano superiore 2 camere da letto con tetti inclinati, 1 con una finestra Velux, l'altra con un finestra panoramica.
Bagno attrezzato di recente, con WC, vasca, doccia separata con 2 teste e grande vasca con 2 miscelatori, pavimento in rovere galleggiante e una grande finestra Velux.

Tutte le nuove doppie gola glaciale ma alcuni nuovi radiatori.
Il sistema di caldaie Bosch è controllato in modalità wireless e riceve carburante da un serbatoio sotterraneo nel giardino.
Il costo del carburante è di circa € 1500 all'anno, attualmente consegnato da Carrefour.

"Chiavi e chiudi" proprietà chiavi in mano che potrebbe essere utilizzata per l'affitto.

Taxe Fonciere: circa € 500 pa.
Taxe d'Habitation € 400 (attualmente a carico dell'inquilino)
L'immobile è attualmente in affitto, con un rendimento di circa il 5%, e può essere venduto come investimento.

È in vendita con un notaio Rambouillet locale (che riduce tasse!) e devono essere contattati per le visualizzazioni.
Sono: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Francia.
Tel. +33 (0) 1 34 57 11 14 o +33 (0) 1 34 57 11 11
Cellulare +33 (0) 6 98 86 45 67
e-mail: christina.maurier.78107@notaires. fr