Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 110 mq
• Dimensioni del terreno: 852 mq
• Anno di costruzione: 2004

• Piscina privata a forma di rene 8x4 metri con scala romana.
• Su 3 livelli con 3 terrazze che danno oltre 100 m2 di vita all'aperto.
• Parte della proprietà in appartamento autonomo con bagno di lusso.
• Strade di servizio su 3 lati che offrono una maggiore separazione dalle altre ville.
• Bella villa indipendente con vista panoramica sul mare e sulle montagne.
• Garage indipendente con porta telecomandata, alimentazione e illuminazione.
• giardino paesaggistico con melograno, mango, arancio, limone, manderin, fichi, palme e alberi di yucca.
• Esposizione sud per tutto il giorno.
• A pochi minuti di auto dalle spiagge locali, resort di Moraira, Javea, Denia e campo da golf locale.
• Supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacia sulla stessa montagna

Dettagli

UNA BELLA VILLA INDIPENDENTE CON FAVOLOSE VISTE PANORAMICHE SUL MARE E LE MONTAGNE CON AMBITO DI ULTERIORE ALLARGAMENTO A PICCOLO COSTO!

Prezzo dell'agenzia € 325.000. Ridotto da € 339.000.

Commissioni di agenzia tasse incluse € 19.663

Prezzo di vendita privato € 305.337

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Questa villa che è su Cumbre Del Sol si trova a circa 150 metri sul livello del mare ea meno di 150 metri dal lungomare e offre splendide viste sul mare e l'aggiunta di meravigliose viste sulle montagne a ovest. Inoltre è praticamente sicuro dallo Tsunami !!
La proprietà ha una strada di servizio su 3 lati che gli conferisce maggiore separazione e privacy dai vicini immediati. - si prega di vedere la foto aerea.

Cumbre Del Sol si affaccia su Moraira, Javea, Denia e Calpe e da molte parti delle sue altezze si possono vedere aree di Javea e Denia e Calpe, anche le Isole di Ibiza e Formentera in una giornata limpida.

La villa dispone di 3 camere matrimoniali ciascuna delle quali si sviluppa su 3 livelli separati, con bagni adiacenti, terrazze e vista. Questo è l'ideale per le famiglie di generazioni miste che offrono un maggior grado di privacy.

Ci sono 2 cucine, un salotto, una sala da pranzo e le 3 terrazze offrono un totale di circa 100 m2 di spazio per la vita all'aperto. < br />
* Le persone che richiedono le 3 camere standard tutte sullo stesso livello probabilmente non dovrebbero perdere tempo a visualizzare questa proprietà unica. *

* È una proprietà che non solo ha aggiunto privacy da 3 livelli diversi ma anche un'opportunità per aggiungere altre 2 camere da letto e 1 bagno sulla stessa impronta a un piccolo prezzo aumentando così il valore della villa in modo significativo ma fornendo anche una casa con 5 camere da letto e 4 bagni. *

L'attuale area di costruzione totale di circa 265 m2 (110 m2 ufficialmente abitabili) è su 3 livelli su un terreno di 852 m2.

Piano terra

Ingresso nella proprietà dall'ampio garage indipendente o sul ciglio della strada, tre o quattro semplici passi fanno uno attraverso un cancello di metallo che racchiude il giardino rivolto a nord e est e tu p uno o due gradini in più e nel portico e nel vestibolo d'ingresso, poi attraverso e nell'ampio soggiorno con aria condizionata (caldo / freddo) e bellissimo camino in pietra naturale con griglia a gas per quelle serate più fresche. C'è un bagno e una camera da letto matrimoniale a sinistra e una cucina e una sala da pranzo a destra. C'è anche una piccola credenza che ospita la lavatrice e funge da magazzino per oggetti domestici come rotoli di carta igienica, carta da cucina, materiali per la pulizia, ecc.

L'estremità del soggiorno si apre ( tramite porte scorrevoli in vetro) su una terrazza esposta a sud di 35 m2 con balaustra, illuminazione e una piscina a forma di rene di 8 x 4 m2 con scala romana e illuminazione interna. C'è anche una doccia esterna separata qui per i nuotatori.

Con il bel tempo, le favolose viste panoramiche possono essere apprezzate qui con il mare di fronte (lato sud) e le montagne del Bernie a destra ( lato ovest). Più il tempo è limpido, più questa vista è spettacolare. I tramonti sulle montagne sono vari e una gioia da vedere!

Primo piano Livello

Adiacente alla porta d'ingresso si trova una scala a chiocciola in pietra con attraente corrimano a fune che porta a la camera da letto principale con la sua terrazza privata esposta a sud di circa 15 m2 con balaustra e vista migliorata, incredibile e anche un bagno privato in 4 pezzi.

Livello giardino inferiore

Ritornando attraverso la porta d'ingresso e il vestibolo d'ingresso, a pochi passi lungo un breve e piacevole sentiero del giardino che passa mango, arancio, limone, melograno, fico, mandarino e palme porta al piano seminterrato e sui grandi 55 matti terrazza pavimentata con ulivo in un giardino centrale e circolare rialzato.

C'è una porta che conduce ai magazzini e una seconda porta all'appartamento che ospita il terzo soggiorno con letto matrimoniale e parete TV alimentata da un piatto separato e un tavolo da pranzo a discesa a due posti e due sedie. Attualmente la camera da letto è dotata di 2 grandi letti singoli, ma se preferisce ovviamente ospitare un grande letto matrimoniale.

Inoltre c'è una seconda cucina completamente attrezzata. C'è uno spazio sufficiente per una piccola lavatrice.

Passando attraverso la camera da letto si accede al lussuoso e spazioso bagno con piedistallo con vasca + attacco doccia, WC e lavabo su colonna.

All'estremità opposta del bagno ci sono dei gradini che conducono a una porta e poi nel primo dei 2 grandi magazzini attualmente utilizzati come biblioteca e sala giochi. Questa stanza e un'altra annessa sono state intonacate e dipinte, i pavimenti sono piastrellati, sono state montate applique elettriche e prese elettriche.

* Queste due stanze non possono essere vendute o affittate come stanze abitative perché le altezze del soffitto lo fanno non soddisfano i requisiti di legge, ma potrebbero essere modificati e, naturalmente, possono essere utilizzati dagli occupanti per qualsiasi scopo essi scelgano, incluso l'alloggio extra per se stessi, la famiglia o gli amici. Gli attuali proprietari utilizzano queste aree come sale giochi, grotta per uomini e biblioteca.

La terrazza esterna ad ovest gode anche di vista sul mare e sulle montagne e offre uno spazio considerevole per barbecue, feste, ecc. O semplicemente per seduto fuori. La balaustra può essere illuminata di notte dal lancio di un interruttore per dare ulteriore atmosfera notturna!

Questa parte della villa essendo autonoma si presta ad essere rilasciata in locazione a breve o lungo termine per entrate extra o utilizzata come alloggio per ospiti, alloggio per bambini o adulti / Granny Annex. Quando non è pienamente utilizzata, questa cucina è particolarmente utile come cucina da giardino per preparare cibi da mangiare fuori sulla terrazza inferiore.

La villa gode dei vantaggi della connessione Internet a banda larga Wi-Max upload e download da 10 Mbs e una linea telefonica. La Villa è allarmata e monitorata 24/7 da una compagnia di sicurezza e ha due antenne paraboliche per la ricezione di SKY e altri programmi.

Ulteriore estensione.

È possibile costruire 2 camere da letto aggiuntive e 1-2 bagni en-suite al piano superiore o ampliano la camera da letto esistente raddoppiandola, costruendo uno spogliatoio / galleria di visualizzazione o perché senza aumentare l'impronta esistente rendendo così facile il consenso alla pianificazione. I lavori di costruzione potrebbero essere completati in modo abbastanza economico.

Condizioni generali della villa.

La villa, che è in ottime condizioni dentro e fuori a soli 14 anni, è stata recentemente ristrutturata internamente che rimane con stanze pulite e ordinate e spazi che sono in colori neutri. Come per qualsiasi proprietà di queste dimensioni, ci sono lavori di manutenzione occasionali da fare, ma i proprietari hanno costruito un grande banco di lavoro e un'area di lavoro nella sala pompe della piscina per ospitare tali lavori.

Ampio garage indipendente con ulteriori spazio di archiviazione, apriporta telecomandato è sul lato della casa.Questo garage è stato costruito da un costruttore che non aveva una licenza ma il Municipio ha convenuto che se non ci fossero obiezioni nei primi 4 anni poteva rimanere in luogo e nessun ordine sarebbe stato emesso per la sua demolizione, ha resistito per oltre 14 anni, quindi può rimanere per sempre. È descritto come un parcheggio negli Atti della casa.

* Durante il 2017 i prezzi di rivendita in l'area è aumentata in media del 4,1%. Non abbiamo ancora aumentato il nostro prezzo richiesto.

Dopo la costruzione della terza camera da letto, bagno, ecc. E la grande terrazza e garage e anche molti alberi costosi, la villa è stata valutata a € 467.000 che è stata oggetto di una riduzione molto sostanziale. Ci mancherà molto vivere qui, ma lo stiamo facendo per motivi di lavoro.

QUESTO È UN DOCUMENTO NON CONTRATTUALE E I PROPRIETARI LO INTENDONO UN INVITO A TRATTARE IN LEGGE.
< br /> Tutte le dimensioni indicate sono approssimative e fornite dai proprietari in buona fede e con intento onesto. Ai potenziali acquirenti sarà offerta la possibilità di verificare tutti i dettagli con la massima soddisfazione.

Altre foto possono essere fornite su richiesta e qualsiasi altra informazione richiesta.

Chiunque abbia eventuali dubbi sull'acquisto in privato devono essere consapevoli del fatto che tutte le questioni relative a una vendita saranno trattate da avvocati, i tuoi e i nostri su base professionale allo stesso modo di se stessi acquistando tramite un agente.

C'è una grande scuola internazionale sulla montagna per tutte le età e dista poco più di un chilometro dalla villa.