Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 215 mq
• Dimensioni del terreno: 1569 mq

• Casa progettata individualmente
• Alloggio spazioso e flessibile
• Terrazza esposta a sud
• Ampio garage/cantina
• DPE B
• A pochi passi da tutti i servizi della città
• Facile accesso alle passeggiate in campagna
• Meglio di come sembra nelle foto!!

Dettagli

Questa è una casa favolosa, spaziosa e confortevole con abbastanza carattere da renderla interessante e leggermente insolita. Ha un bellissimo giardino e si trova in un'ottima posizione, offrendoti lo stile di vita francese ma a pochi passi da tutte le strutture della città, quindi non c'è bisogno di salire in macchina ogni volta che vuoi fare un salto a fare shopping o uscire a mangiare fuori.

La casa dal design personalizzato si trova sopra e arretrata rispetto alla strada tranquilla dietro grandi cancelli ed è circondata su tutti i lati dal grazioso giardino, che contiene una varietà di fiori, arbusti e alberi.

Il cuore della casa è una spaziosa cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno. La cucina moderna ha un'isola centrale con molti piani di lavoro e contenitori. C'è una zona pranzo informale che si affaccia sulla terrazza e sul giardino. Nella zona giorno è presente un grande camino in pietra con stufa a legna per accoglienti serate invernali. Le finestre si affacciano sul giardino anteriore e laterale, e doppie porte conducono dalla cucina e dalla zona pranzo alla terrazza e al giardino posteriore esposto a sud.

Anche al piano terra si trovano una sala da pranzo separata, uno studio/ ufficio, 2 camere matrimoniali (che in alternativa possono essere utilizzate come ulteriore zona giorno), un bagno con doccia e ripostiglio e un guardaroba.

Al piano superiore ci sono altre 3 camere da letto (una delle quali contiene un accogliente/ spogliatoio) e c'è anche un bagno luminoso e moderno. Ci sono 2 mansarde sullo stesso livello (quindi non c'è bisogno di scale) che forniscono molto spazio per riporre gli oggetti.

Sotto la casa c'è un seminterrato di dimensioni standard composto da un garage per 3 auto, una grande officina per hobby o deposito, e un'area che ospita la pompa di calore.

La casa si trova nella graziosa cittadina di Loudun, che ha una popolazione di poco meno di 7.000 abitanti ed è elencata come una delle "Les 100 plus beaux détours de France” 2024 Michelin. Ha diversi bar, caffetterie, supermercati, negozi e ristoranti. C'è un'eccellente boulangerie a soli 300 metri dalla casa che vende i migliori croissant! La città beneficia di scuole, università, medici, dentisti, un cinema, una biblioteca e un teatro. Dal punto di vista sportivo c'è palestra, piscina e maneggio, oltre a vari club (rugby, tennis, badminton, passeggiate, ciclismo, ginnastica ecc.). Nelle vicinanze ci sono infiniti sentieri di campagna per passeggiare nella bellissima campagna della Vienne. .

Loudun è situata a nord di Poitiers e appena a sud della Valle della Loira con tutti i suoi vigneti e castelli, quindi ci sono molte cose da vedere e da fare nella zona.
< br />Con questa casa ottieni il meglio di entrambi i mondi: vivere in città e vicino alla campagna; carattere ma con comfort moderni; vicino ai servizi pur essendo tranquillo e riservato. Questa è una casa favolosa e le foto davvero non le rendono giustizia!

Non esitate a contattarci se avete domande.