Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 240 mq
• Dimensioni del terreno: 2000 mq
• Anno di costruzione: 1930

• Camere spaziose e confortevoli
• Garage per ospitare una macchina di grandi dimensioni più guida
• Molteplici aree terrazzate dall'aspetto caldo e soleggiato con splendide viste panoramiche
• Nuove stufe a legna e pellet
• Piscina privata riscaldata con rivestimento premium effetto pietra Alkorplan Touch
• Sistemazione indipendente per gli ospiti
• Giardino con alberi da frutto e aree paesaggistiche
• Posizione tranquilla in campagna con accesso facile e veloce all'autostrada A13
• A pochi passi dal villaggio con i servizi più essenziali
• 6 pannelli solari per favorire l'autosufficienza energetica

Dettagli

La casa è situata in un piccolo borgo a pochi passi da Maçãs de Dona Maria, un villaggio più grande dotato di tutti i servizi essenziali.
L'ingresso principale, attraverso un portico coperto, dà accesso ad un'ampia cucina dotata di moltissimo lavoro utilizzabile e vani portaoggetti, un piano cottura a induzione con 4 fuochi, un piano cottura a gas separato adatto alla cottura wok, un grande forno e un boiler a gas che serve la cucina e le camere degli ospiti ed un forno a legna. Da lì si accede alla sala da pranzo. All'ampio terrazzo, con splendida vista panoramica, si accede dalla sala da pranzo attraverso una cucina secondaria (attualmente adibita a sala caffè/bar). Un ufficio di buone dimensioni (potenzialmente un'altra camera da letto) si collega alla sala da pranzo con affaccio sul terrazzo. Un corridoio interno collega la sala da pranzo al soggiorno tramite ampi gradini in legno. Il salone è riscaldato anche da un inserto a pellet di legno. Dal soggiorno si accede ad un portico coperto per momenti di relax informale all'ombra. Dal soggiorno, delle scale in marmo conducono ad un corridoio di servizio che serve 3 camere da letto. La camera da letto principale ha un ampio bagno privato. La camera da letto 2, attualmente utilizzata come confortevole stanza accogliente invernale, dispone di stufa a legna e porte finestre che si aprono su un'area pavimentata che conduce al giardino. Il locale caldaia a gas si trova in questa zona pavimentata e fornisce acqua calda a questo lato della casa. La camera da letto 3 è adatta per un letto singolo. C'è anche un ulteriore bagno con doccia, lavandino e WC.

C'è una dependance separata per gli ospiti, a cui si accede tramite una scalinata in pietra vicino alla cucina. Si accede a questo alloggio attraverso le grandi porte finestre doppie in un salone generoso e luminoso. Una porta conduce ad un ampio bagno con doccia all'italiana. Un'altra porta vi guiderà in un'ampia camera da letto, da dove una porta conduce ad un laboratorio o ripostiglio.

La casa è stata ristrutturata con infissi in alluminio e doppi vetri, c'è un nuovo tetto coibentato compreso di legno .La terrazza, il patio anteriore, la loggia e il balcone sono stati tutti trattati contro le infiltrazioni di umidità prima dell'installazione delle piastrelle e delle pietre.
C'è un garage che può ospitare una macchina di grandi dimensioni, più un ingresso separato.
I giardini sono circa 2.000 mq e disposto su 5 terrazzi. La piscina riscaldata di acqua salata di 10 x 4 m è situata su una di queste terrazze e gode di un'eccellente privacy con un ulteriore muro rivestito in pietra. La zona piscina è circondata da erba sintetica (comoda per camminare e sdraiarsi) e circondata da tante piante profumate in stile mediterraneo. La sala biliardo protetta è situata lateralmente e a un livello inferiore. Nei giardini ci sono aranci maturi, clementini, limoni, fichi e ulivi, oltre a viti di kiwi ora ristrutturate in un pergolato.
C'è un pozzo che può alimentare un serbatoio d'acqua separato, attualmente utilizzato come laghetto ornamentale per pesci rossi. Un piccolo serbatoio di cemento nel giardino è alimentato da una miniera d'acqua. Entrambi possono essere utilizzati per irrigare il giardino. La casa è collegata alla rete idrica e dispone di 2 fosse settiche. La fognatura principale è installata nella strada e la casa può essere collegato ad esso se necessario.
La proprietà è stata sottoposta ad alcuni ricablaggi, un terminale fusibile è stato aggiornato e ne è stato aggiunto uno nuovo per separare gli alloggi degli ospiti, la piscina e la sala pompe dal terminale principale. Sono stati aggiunti 6 pannelli solari per favorire l’autosufficienza energetica. Infine, tutti gli interruttori e le prese della luce da incasso sono stati completamente aggiornati.

La connessione Internet veloce avviene tramite collegamento diretto in fibra.

Questa proprietà si trova vicino a Maçãs De Dona Maria, in Alvaiázere (distretto di Leiria).
• 5 minuti dai negozi Maçãs de Dona Maria
• 10 minuti dalla bellissima spiaggia fluviale - Fragas de São Simão
• 19 minuti dai negozi di Ansião
• 35 minuti per Coimbra
• 96 minuti dall'aeroporto di Lisbona.
• 110 minuti dall'aeroporto di Porto.

contatto: steve@irishjig.com