Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 300 mq
• Dimensioni del terreno: 2 Acres
• Anno di costruzione: 1800

• Ambiente tranquillo
• Restaurato con gusto
• Ben mantenuto
• Laghi e chioschi
• 4 camere da letto con 3 bagni
• Terrazza esposta a sud
• Fienile con officina e fossa di ispezione auto
• Garage per 6 auto
• Dependance con potenziale abitazione
• Viste superbe

Dettagli

Una bella fattoria, restaurata con cura ma con alcune delle caratteristiche originali, e dalla terrazza esposta a sud si può ammirare due laghetti ben forniti verso la foresta del Charnie ascoltando una moltitudine di animali selvatici locali. C'è anche un garage integrale per due auto e un grande fienile con officina (spazio per 4 auto) e il tutto immerso in 2 acri.
Meno di 2,5 ore a sud del porto di Caen, 3 ore da Le Havre e appena oltre 4 ore da Calais e dal tunnel dell'euro.
Costruito per la prima volta nel 1886, il casale in pietra dispone di un ampio salone di 50 mq con superba stufa a legna, spaziosa cucina con unità di qualità, grande piano cottura a gas, microonde, forno e lavastoviglie. C'è anche una cucina separata sul retro con lavatrice e asciugatrice, e un WC separato.
Al piano inferiore c'è anche un accogliente, con forno per il pane originale, che ha una splendida vista sui campi e sulla foresta, una bella sala da pranzo (può ospitare 10+) e un ripostiglio (grotta) con sistema di purificazione dell'acqua, sauna con pietre calde per 2-3 persone e molti ripostigli.
Al piano superiore tramite un'elegante scala in legno ci sono 4 ampie camere da letto, 2 con bagno privato di qualità bagni e un ulteriore terzo bagno spazioso, uno spogliatoio (possibile quinta camera da letto), un piccolo ufficio e un ampio corridoio con travi in rovere a vista e porte in rovere di qualità ovunque.
Il corridoio è luminoso e arioso e ha finestre caratteristiche nella zona pranzo e il corridoio e la maggior parte delle camere da letto hanno la moquette.
All'esterno ci sono alberi da frutto sul retro, annessi adatti per essere convertiti in un piccolo gîte (con possibilità di accesso carrabile separato), sentiero che conduce a due laghetti (uno con pesci) con sorgente naturale, delizioso chiosco estivo con vista sui campi e sui boschi circostanti.
C'è un fienile molto grande con un bellissimo tetto con travi di quercia. È annesso alla casa e dispone di un'officina chiusa (6 metri per 9 metri) con un piccolo lavandino, molto spazio per banco di lavoro con armadi, fossa di ispezione e spazio per 3 auto. C'è anche ulteriore spazio nella parte anteriore del fienile che ha grandi porte scorrevoli. Il fienile misura circa 6 x 16 metri in totale.
Tra la casa e il fienile c'è un garage aperto che misura circa 6 x 7 metri. Dispone inoltre di un ripostiglio su un lato accessibile dall'ingresso della cucina tramite un 'stivale', ideale per biciclette e attrezzi o una piccola officina.
La casa è in ottime condizioni, con un'atmosfera familiare, molte caratteristiche di buon gusto e offre una sensazione fresca in estate e un'atmosfera accogliente in inverno.
Molta fauna selvatica locale tra cui gheppi, gufi, gallinelle d'acqua e spesso cervi nei campi adiacenti.
È uno spazio tranquillo e rilassante con il villaggio locale a pochi minuti di distanza per boulangerie, negozio e bar. Inoltre è a poco più di 30 minuti da Le Mans e a meno di 15 minuti da due città con bar, ristoranti e supermercati ecc.
È stato utilizzato per B&B occasionali con sito web disponibile e può essere venduto arredato se necessario. Immerso in 2 acri di terreno con alberi e siepi, l'intero sito non è trascurato e molto privato. Viene fornito anche con un trattore britannico e un tagliaerba!