Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 152 mq
• Dimensioni del terreno: 3000 mq
• Anno di costruzione: 2003

• Moderna villa familiare in un villaggio tranquillo
• Ampio soggiorno a pianta aperta esposto a sud
• Salone con grandi porte finestre che si affacciano su ampi giardini
• Tre camere matrimoniali
• Doppi vetri in tutto
• Piscina 10x5 m con trampolino, copertura elettrica e pool house
• Stufa a legna
• Solarium con porte finestre con doppi vetri alla piscina
• Cancelli telecomandati da guidare
• Giardini e frutteto

Dettagli

Questa splendida villa unifamiliare moderna si trova tra Carcassonne e Narbonne in un incantevole villaggio situato nel cuore dei vigneti del Minervois. Offre una superficie abitabile di 152 mq a livello del giardino e ha un tradizionale tetto in tegole a 4 falde che copre la zona giorno e il garage doppio (36 mq). Inoltre, vi è un'officina separata e una pool house per una superficie totale coperta di 215 mq.

La zona giorno comprende un ingresso (con ripostiglio incorporato) che si apre su un luminoso soggiorno (esposto a sud), uno studio/sala da pranzo, una cucina/sala colazioni, bagno camera da letto principale della suite (con armadi a muro), altre due camere da letto (una con armadi a muro), un bagno di famiglia (con doccia) e un ripostiglio/cabina armadio. Le finestre sono tutte con doppi vetri e hanno le tradizionali persiane in legno. Inoltre, la casa principale beneficia di un video sanitario.

La zona giorno a pianta aperta dispone di riscaldamento elettrico a pavimento con riscaldatori elettrici a convezione nelle camere da letto e nei bagni. Inoltre, nel soggiorno è presente una grande stufa a legna (12 kilowatt, tubo di ingresso esterno e doppia canna fumaria) che fornisce un riscaldamento ecologico e conveniente. I servizi (acqua, elettrico e fognario) sono tutti allacciati alla rete elettrica.

All'esterno si trova un bellissimo giardino mediterraneo recintato di 3000 mq contenente molte varietà di alberi e arbusti, e una piscina tradizionale piastrellata 10x5 m (con copertura di sicurezza elettrica, gradini e trampolino), che circondato da ampi terrazzi pavimentati riparati e zona barbecue. Inoltre, c'è un campo da bocce e un frutteto (contenente meli, peri, fichi, ulivi e albicocchi). Cancelli telecomandati in ferro battuto zincato danno accesso al lungo viale carrabile e alla rotonda di svolta, che supera i 450 mq e offre ampio parcheggio esterno. C'è spazio per ampliamenti e aggiunte e la proprietà non è trascurata da nessun vicino.

La villa si trova vicino ai servizi locali e allo storico Canal du Midi. Un lago pubblico nelle immediate vicinanze offre nuoto, vela e windsurf e la zona ha alcuni deliziosi ristoranti tra cui scegliere. La pittoresca campagna locale e le passeggiate nei boschi iniziano proprio davanti al gradino della porta. C'è l'accesso alla rete ferroviaria a Lezignan-Corbieres (10 minuti), una buona connettività con gli aeroporti locali (Carcassonne, Montpellier, Tolosa) e la costa è a soli 30 minuti di auto.