Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 260 mq
• Dimensioni del terreno: 1248 mq
• Anno di costruzione: 1700

• Scala originale
• Grandi camini in granito
• Travi di quercia originali
• 20 km a Mont St Michel
• Ideale per bed and breakfast/Air bnb
• Conosciuto localmente come Chateau Le Beauchais
• La casa ha una ricca storia
• Ai margini di un grande villaggio
• Cucina enorme con piani di lavoro in granito ed elettrodomestici integrati
• Può iniziare a generare reddito immediatamente

Dettagli

Un bellissimo e unico maniero in pietra costruito nel 1761 ai margini di un grande villaggio situato in Bretagna, vicino al confine con la Normandia. Conosciuto localmente come Chateau de Beauchais. È il secondo edificio più storico della zona dopo lo Chateau de la Rouerie, il cui occupante, il marchese de la Rouerie e "signore della vite", fece costruire il maniero per sua madre (Demoiselle de Boschet). collegando così i due edifici insieme e una parte della ricca storia della Francia.
St.Ouen la Rouerie fu il primo villaggio della Bretagna ad essere liberato dal generale Patten durante la seconda guerra mondiale.
In effetti, uno dei cimiteri americani è a poco più di 10 minuti di distanza, a St James.
Il maniero si trova in una posizione tranquilla, con una strada diretta molto facile per l'autostrada A84 e una strada diretta per Rennes, ha un potenziale di reddito immediato.

Quando entri nel maniero sarai accolto dalla straordinaria quercia scala che divide l'ala est dall'ala ovest. La scala a chiocciola fino al secondo piano, creando un effetto wow.
Inoltre nel corridoio d'ingresso al piano terra c'è un WC guardaroba e un lavandino sotto la scala e una porta che conduce al giardino sul retro. A destra (ala est) si trova una bellissima sala da pranzo con un enorme camino in granito e grandi travi di quercia. Ci sono grandi finestre nord e sud con persiane interne originali in legno che lasciano entrare molta luce naturale. Dalla sala da pranzo si accede a un salotto/salotto splendidamente presentato con pannelli in rovere e una fantastica stufa a legna. Lungo la parete principale ci sono originali armadi a muro e un intelligente ripiano bar estraibile. La finestra esposta a sud ha persiane interne in legno e sulla parete nord ci sono doppie porte che conducono al giardino sul retro, con vista sulla campagna ondulata. Nell'ala ovest del piano terra si trova una biblioteca/sala lettura che conduce ad un ripostiglio/lavanderia retrostante e direttamente su un'enorme cucina/soggiorno con un grande camino a baldacchino. È dotato di una cucina tedesca completamente attrezzata con piani di lavoro in granito ed elettrodomestici integrati (frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno e microonde) e armadi dispensa estraibili a tutta altezza. Dispone inoltre di due lavandini separati ricavati nei ripiani in granito che lo rendono un luogo ideale per cucinare e intrattenere. Ci sono anche doppie porte che si aprono sul giardino anteriore esposto a sud per le calde giornate estive. Il maniero beneficia anche di muri molto spessi che garantiscono un sonno fresco nelle calde notti estive.

Al 1° piano nell'ala est c'è un corridoio con un nuovo pavimento in rovere massiccio che conduce a due ampie camere da letto, la la prima camera dispone di un grande camino in granito. Inoltre
ha un nuovo pavimento in rovere massiccio. La seconda camera da letto è la camera da letto principale ed è stata completamente ristrutturata riportandola al suo antico splendore con travi a vista nel soffitto, le pareti sono state completamente intonacate con intonaco a base di calce. Dispone di bagno privato con riscaldamento elettrico a pavimento. La camera da letto dispone anche di armadi a muro su misura realizzati in massello di noce. È dotato di un grande camino in granito e ha un nuovo pavimento in rovere massello. Nell'ala ovest c'è un corridoio che conduce ad un ampio bagno familiare con vasca full size e schermo doccia. Lungo il corridoio si trovano due ampie camere da letto con armadi a muro. Questo lato della casa è utilizzato con successo da anni come b+b. Poiché lo Chateau de la Rouerie viene utilizzato per matrimoni mondani, alcuni ospiti prenotano b+b al Manor così come persone che visitano Mont St Michel tutto l'anno, il commento principale sulle nostre recensioni è sempre quanto siano impressionati da il maniero. Le persone affollano Mont St Michel (la seconda attrazione turistica più visitata in Francia e patrimonio dell'UNESCO) da tutto il mondo, questa magnifica città medievale è a 20 minuti dal maniero. .

Al secondo piano ci sono due enormi loft completamente isolati (est e ovest) con bellissime travi del tetto a vista, con permesso di progettazione completo (permis de construire) per altre 4 camere da letto con bagno privato, architettoniche sono disponibili i disegni I tubi del terreno, l'acqua calda e fredda sono già presenti così come l'impianto elettrico. Il maniero ha un nuovo tetto e nuove finestre velux. Ci sono cinque camini, due sono in uso e un terzo è possibile.

Adiacente al maniero sul lato est c'è una casa/alloggio con due camere da letto che necessita di rifiniture. Tutto il lavoro principale è stato fatto. Un tetto completamente nuovo davanti e dietro con muri in pietra su fondamenta in cemento, mantenendo il carattere del maniero. Pronto perché qualcuno lo firmi, l'acqua, l'elettricità e lo scarico sono già lì. Tutto il lavoro è stato svolto secondo gli standard più elevati e in sintonia con la storia e lo stile dell'edificio.

La maggior parte dei mobili è stata acquistata appositamente per il Manoir, la maggior parte fatta a mano, i potenziali acquirenti hanno la possibilità per acquistare alcuni/tutti i mobili.

Questa proprietà è una fantastica opportunità di business e la sua posizione la rende ideale per un bed and breakfast, un boutique hotel o una casa di famiglia. Il Manor sarebbe adatto anche come ristorante con camere che funzionerebbero bene in base alla nostra esperienza con Air bnb, poiché tutti gli ospiti che hanno soggiornato con noi hanno chiesto informazioni sui ristoranti nelle vicinanze. Ogni giovedì nel villaggio si tiene un mercato che vende prodotti locali.

The Manor beneficia di Internet in fibra ottica.

The Manor è collegato alla rete fognaria, quindi non è necessario svuotare le fosse settiche! Ci sono giardini nella parte anteriore, laterale e posteriore con una varietà di alberi da frutto (meli, peri, susini e peschi).

C'è un'eccellente scuola nel villaggio, un ambulatorio medico, un ristorante, un bar/panetteria/ufficio postale e un parrucchiere,
C'è anche un garage per auto d'epoca che importa e vende fascia alta Auto americane ed europee, potresti vedere di tutto, dai pickup agli Hummer, dalle Rolls Royce alle muscle car.
Ci sono collegamenti di trasporto nel villaggio per Rennes e Fougeres. Fougeres vanta il castello medievale più grande d'Europa e splendidi giardini che conducono alla chiesa sulla collina, che vanta il campanile più antico della Bretagna. Ha anche due licei e un conservatorio di musica. L'autostrada A84 è a 10 minuti di strada diretta dal villaggio.
Mont St Michel è a 20 minuti e Rennes, la capitale della Bretagna, è a 45 minuti di auto, con l'aeroporto internazionale più vicino con voli diretti per il Regno Unito e treni ad alta velocità per Europa (TGV 2 ore per Parigi) ha anche un bellissimo centro storico, il teatro dell'opera e il palazzo del Parlamento. St Malo, una bellissima città fortificata, è a 50 minuti di auto, con il suo porto dei traghetti con traversate dirette per il Regno Unito, le Isole del Canale, ecc. L'aeroporto di Dinard è a 50 minuti.


La Bretagna è una vasta regione nel nord-ovest della Francia. Ha 1/3 della costa francese con bellissime spiagge sabbiose ed è ancora una regione autentica della Francia con molte città e villaggi medievali ricchi di tradizione e leggende. Coesistono diversi tipi di città e paesi, da città trafficate come Rennes a località marittime come Cancale (famosa per le ostriche), città medievali come Fougeres o città bretoni "classiche" come Quimper e Carnac.