Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 260 mq
• Dimensioni del terreno: 1918 mq
• Anno di costruzione: 1800

• Ottima posizione al confine tra Normandia e Bretagna
• Ristrutturato e pronto a trasferirsi
• Giardini paesaggistici con un'ampia varietà di arbusti
• Mantiene solide travi di quercia e alcune pareti di granito a vista
• Posizione ideale per visitare facilmente il Regno Unito
• Finestre con doppi vetri nella maggior parte delle proprietà
• Molto ben isolato con classe energetica c in diagnostica
• Giardino separato con frutteto e forno per il pane
• Acqua di rete e pozzo per l'approvvigionamento idrico del giardino
• Reddito potenziale se gestito come 2 alloggi o grande casa familiare con annesso per i visitatori /

Dettagli

260m2 superficie abitabile 1918m2 Terreno
Completamente ristrutturato con tetto nuovo

La nostra bella casa di oltre 14 anni un ex casale è in vendita. Abbiamo deciso che è giunto il momento di ridimensionare da qualche parte in questa bellissima zona della Bretagna Ille et Vilaine.

.La pietra Longere si trova nell'affascinante frazione di Ardilloux. Ci sono altre cinque case e tutti i vicini sono molto cordiali e disponibili. La casa ha mantenuto molte caratteristiche come travi in rovere e muri in pietra ma con tutti i comfort moderni. Al momento è divisa in 3 case, denominate Les Etoiles (le stelle) questo è l'alloggio del proprietario Le Soleil (il Sole) la casa con 3 camere da letto con falso muro che può essere facilmente aperta per fornire una casa di 5/6 camere da letto e La Lune(la Luna) 2 camere da letto parte della casa ma separate da un muro di granito. Ogni parte della casa è stata chiamata così a causa degli splendidi cieli stellati e dei favolosi tramonti.

Les Etoiles, (66 m2), dispone di una cucina abitabile a pianta aperta e di un soggiorno; una stanza luminosa con doppie porte per lato e 3 finestre. Una serie di porte conducono ad una terrazza che conduce ad un ampio patio. C'è una stufa a legna con inserto e un discreto wc sottoscala. Al piano superiore si trova un ampio pianerottolo di cui attualmente è adibito ad ufficio. Ci sono 2 camere da letto 12x12m2 e una terza stanza più piccola, attualmente utilizzata come ripostiglio. C'è un ampio bagno moderno con doccia e vasca e doppio lavabo.

La parte successiva della casa conosciuta come Le Soleil è separata da Les Etoiles da una parete insonorizzata contenente 3 camere da letto ed è attualmente gestita come alloggio.
Quando il muro viene aperto, l'area dei proprietari e questo farebbe una bella casa di famiglia di 5/6 camere da letto. Le scuole sono vicine a Tremblay 5 minuti e St Brice en Cogles 10 minuti di auto. C'è uno scuolabus che si fermerà vicino alla casa.

Così com'è, quest'area ha una propria porta d'ingresso che conduce a un salotto/zona pranzo, con un bruciatore a legna Godin. Il soggiorno, ha un divano a 3 posti, 3 comode poltrone e anche un divano letto. La cucina separata è dotata di piano cottura alogeno e forno elettrico ventilato. Dispone inoltre di lavatrice, lavastoviglie e asciugatrice. Il bagno con doccia, è stato recentemente ristrutturato. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto di cui una con doccia interna, nonché un bagno separato accessibile da tutte le camere. Ci sono termosifoni in due delle camere da letto e sul pianerottolo.

Come le due parti precedenti della casa, La Lune ha una porta d'ingresso. Questo si apre nel soggiorno/cucina/sala da pranzo a pianta aperta che ha un magnifico camino originale con bruciatore a legna Godin. L'angolo cottura contiene un forno a microonde, fornello a gas, frigorifero, tavolo da pranzo e 4 sedie. Al piano superiore c'è una bella camera da letto con doccia privata e una seconda camera da letto che conduce a un balcone di Giulietta con gradini che scendono in un piccolo giardino recintato. (Se l'acquirente desidera affittare i cottage, questo può essere utilizzato come giardino privato recintato per gli ospiti). C'è un bagno separato con vasca e doccia full size. Ogni camera da letto e il bagno sono dotati di termosifoni.

I giardini circondano la casa con arbusti ben consolidati. Un'area è utilizzata per il badminton. Nonostante la casa sia collegata alla rete idrica è utile avere il grazioso pozzo per irrigare il giardino. Dall'altra parte della tranquilla strada di campagna c'è un frutteto di mele, un forno per il pane magnificamente ristrutturato e un'altalena.

La casa si trova sulla D97 tra Tremblay e Chauvigné e c'è pochissimo traffico, (principalmente trattori del tempo al tempo o al passaggio di cavalli e ciclisti). Il villaggio più vicino di Tremblay ha alcune belle case dell'XI secolo, l'ufficio del sindaco con un ufficio postale, un bar tradizionale e presto una nuova panetteria per quei croissant e baguette francesi. C'è anche un piccolo supermercato Spa con una vasta gamma di generi alimentari e un'eccellente gastronomia. Il grande supermercato più vicino è Super U a St Brice en Cogles, a soli 10 minuti di auto. St Brice stessa è una cittadina piccola ma vivace con ristoranti, caffè/bar, banche, negozi, hotel, piscina e ufficio postale. C'è un mercato di strada regolare nei giorni feriali.

Sebbene in un tranquillo ambiente rurale, il borgo è vicino alle aree dello shopping ea tutti i fantastici siti di interesse. Si trova a soli 25 minuti dallo spettacolo mozzafiato di Mont St Michel e dal favoloso castello medievale di Fougeres. St Malo con le sue splendide spiagge sabbiose e Cancale (la capitale europea delle ostriche) e Rennes, la capitale di questa zona, sono ciascuna a soli 50 minuti di auto. Rennes è una vivace città universitaria che unisce una fiorente zona commerciale moderna, cinema, teatri e locali di musica con architettura storica, caffè e strade lastricate al centro. Vanta il secondo mercato alimentare più grande della Francia.


IN BREVE: 260m2 di spazio abitabile. Giardino 1912 m2
Una cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta 66 m2
2 camere da letto 12 m2
Bagno 9,50 m2

Salotto/sala da pranzo 32 m2
Cucina 9 m2< br />Camera con doccia 4m2
3 camere da letto 10m2 ,12m2 ,16m2


Angolo cottura/soggiorno/sala da pranzo 32m2
2 camere da letto 8,6m2 , 10m2
Bagno 3,6 m2
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Ispezione superata da Fosse
Acqua di rete
Tetto nuovo
Classe energetica C Emissioni B (rapporto diagnostico completo disponibile)
< br />QUESTA È UNA VENDITA PRIVATA SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA IMMOBILIARE
Sono felice di fornire più foto e rispondere a qualsiasi altra domanda