Sommario
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2- Dimensioni dell'immobile: 447 mq
- Dimensioni del terreno: 18451 mq
- Anno di costruzione: 1700
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Caratteristica Maison de Maître con graticcio e travi a vista
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4 alloggi indipendenti
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Piscina
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Terreni ben tenuti
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nel cuore della Guascogna
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Viste sulla campagna circostante
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Tranquillo - Sereno
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10 min da negozi e servizi
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Pirenei, Spagna e spiagge dell'Atlantico sono a meno di 3 ore di auto
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1h30 min dall'aeroporto di Tolosa - 2 ore dall'aeroporto di Bordeaux
Dettagli
Vendita privata - Nessun costo di agenzia -
Parole dei proprietari.
Situata nel Gers, nel cuore della pittoresca regione della Guascogna, questa meravigliosa Maison de Maître del XVIII secolo , 4 gîtes individuali e piscina si trovano in 2 ettari di giardini paesaggistici ben tenuti circondati da una campagna ondulata incontaminata.
La proprietà (4 gîtes + una casa di carattere) si trova in un ambiente rurale senza vicini vicini. Si trova a soli 10 minuti dalla città molto attiva di Vic Fézensac, famosa per i festival di danza latina e molto altro.
Vic Fézensac ha una gamma completa di supermercati, banche, medici, scuole e ristoranti.
La regione offre attrazioni famose ..... Festival Jazz a Marciac, Festival D'Artagnan, Festival di musica country, Féria, Tempo Latino, Prodotti locali e mercati notturni.
Facile accesso dagli aeroporti (1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Tolosa; 2 ore dall'aeroporto di Bordeaux).
Le città storiche di Auch & Condom sono a meno di 30 minuti di distanza. I Pirenei, la Spagna e le spiagge dell'Atlantico sono tutti a 3 ore di macchina.
Questa struttura attira turisti dalla Francia, dalla Gran Bretagna e da altri paesi che vogliono esplorare la zona, andare in bicicletta, rilassarsi; abbiamo anche visitatori che vogliono esplorare la zona prima di acquistare una proprietà nella nostra bellissima regione.
Descrizione della proprietà
Si accede alla proprietà tramite un lungo viale di ghiaia delimitato da campi aperti .
Arrivando alla proprietà, c'è un parcheggio per diversi veicoli con un cancello a 5 barre che conduce alla parte anteriore della caratteristica Maison de Maitre.
Di fronte si trova il fienile del XIX secolo che ospita i 4 alloggi indipendenti.
Il tutto è circondato da un terreno perfettamente curato composto da 2 ettari con vista dominante sulla campagna circostante.
La casa e il terreno
Questa proprietà familiare ben tenuta, offre una Maison de Maître di 236 m2, 4 gîtes ben attrezzati (85m2 - 60m2, 35m2 e 31m2), una piscina (9m x 4,5m), doppio garage e officina, giardini paesaggistici, un orto e un bosco naturale zona perfetta per passeggiate e picnic.
La Maison de Maître del XVIII secolo risalente al 1774 con travi a vista in tutta la casa, colombage al 1 ° piano, è composta da:
Piano terra
Un bellissimo salone di 22 m2 con doppio aspetto e le lastre originali del XVIII secolo
La porta sul retro si apre su una terrazza privata di 63 m2.
Un guardaroba
Un soggiorno / sala da pranzo triplo aspetto -camera (38m2) con lavandino in pietra originale, grande camino in pietra con stufa a legna
Una grande cucina / sala colazione a doppio aspetto (31m2) con armadi a muro e un pa cucina a doppio forno ul Bocuse
che conduce a
una grande biblioteca / ufficio molto luminosa (42 m2) con una stufa a pellet utilizzata per riscaldare sia la biblioteca che la cucina / sala da pranzo.
È uno spazio meraviglioso che potrebbe essere facilmente convertito in una sala giochi, una cucina per famiglie / soggiorno, ecc ...
Con doppie porte su
una terrazza di 11 m2 e una splendida vista sui giardini paesaggistici e sulla campagna.
La scala in legno porta al 1 ° piano:
Un pianerottolo a doppio aspetto (26m2)
1 grande camera matrimoniale 17m2 < br /> 1 grande camera matrimoniale (19 m2) con armadi a muro
1 camera padronale (19,75 m2) con armadi a muro; un bagno privato (3,17 m2 - doccia-WC e lavabo) con velux.
Un ampio bagno familiare (9,30 m2) con una grande vasca, una doccia, un mobile lavabo e 2 mobili da bagno.
Tutte le finestre con doppi vetri - Riscaldamento centralizzato a gas con radiatori in ogni stanza - Loft completamente isolato.
Il tetto è stato completamente rinnovato a gennaio 2020 - garantito per 10 anni.
Annessi nelle immediate vicinanze della casa principale
- 1 box doppio in legno 50m2 + officina (con illuminazione e prese elettriche) con 2 serie di doppie porte per 2 auto (apertura sul parcheggio) e una terza serie di doppie porte che si aprono sul giardino, per un facile accesso al posto a sedere tosaerba, ecc ...
- 1 edificio annesso esterno di 30 m2 con caldaia domestica, serbatoio dell'acqua calda e stoccaggio.
- 12m2 di spazio coperto dietro la biblioteca per riporre tutti i lettini / ombrelloni / mobili da giardino e barbecue da tutti e 4 gli alloggi.
- 2 capannoni in legno
Spazio esterno
• PISCINA recintata di sale 9m x 4,5 m - circondata da aiuole
con un'area designata per un massimo di 9 lettini intorno all'area della piscina
Gradini integrati che conducono alla piscina
A cancello sicuro per aprire l'area della piscina
Una doccia solare e un robot per piscina.
Una casa con piscina con nuove pompe e un nuovo elettrolizzatore
Pompa di calore
• Una graziosa area salotto su una terrazza in legno tra gli alberi.
• Un'area boschiva di 8000 m2 con un grande stagno
• Un grande parcheggio in ghiaia per diversi veicoli
FIENILE 4 GÎTES INDIPENDENTI:
Il fienile del XIX secolo convertito in 4 gîtes individuali - Affermata attività di vacanze.
Abbiamo affittato i nostri gîtes negli ultimi 9 anni con molte prenotazioni ripetute, nuovi visitatori ogni anno e alcuni affitti invernali
Il nostro nuovo sito web www. gasconygites.com
Puoi iniziare a guadagnare non appena ti trasferisci senza spese necessarie in quanto è un'operazione pronta per l'uso e c'è anche la possibilità di estendere il periodo di affitto.
Se necessario, il fienile potrebbe essere facilmente riconfigurato in un'altra casa / una fuoriuscita per membri della famiglia / amici / uno studio di artisti, lezioni di yoga o qualsiasi altro uso.
Ciascuno degli alloggi ha tting aree salotto con i propri mobili da giardino, barbecue e un ingresso separato.
Tutti i bagni sono stati ristrutturati.
Gîte 1: un ampio alloggio di 85 m2 (alloggio fino a 5 persone) < br />
Al piano terra:
Ampio soggiorno-pranzo a pianta aperta con angolo cottura (50m2) con stufa a pellet (per noleggio invernale) e meravigliose travi a traliccio, soffitti alti, pietra pareti e 2 porte finestre doppie che si aprono su una terrazza.
Un bagno familiare recentemente ristrutturato con doccia, WC, mobile lavabo e scalda asciugamani.
Una camera matrimoniale di 13,5 m2
Al 1 ° piano
Un soppalco (6 m2) con divano letto
Una camera da letto di 12 m2 con 2 letti singoli
Un 2 ° bagno con mezza vasca, WC, lavabo e una calda serbatoio d'acqua.
Gîte 2: 61m2 (alloggio fino a 5 persone)
Anche se più piccolo del Gîte 1, le famiglie con bambini amano il giardino privato con ingresso sul retro e finestre che si affacciano sulla piscina e sul prato s.
Al piano di sotto
Questo alloggio offre una zona soggiorno con cucina ad angolo (24,5 m2)
Una camera da letto doppia (10,5 m2) con armadi a muro
Scale per il 1 ° piano (1 ° piano e bagno recentemente ridecorato)
Camera da letto con 3 letti singoli con ampio armadio e balcone alla Giulietta
Un bagno familiare con doccia e mobile lavabo , una toilette e un portasciugamani riscaldato.
Un piccolo pianerottolo con una porta per
un loft di 60 m2 che offre l'opportunità di ulteriore sviluppo.
Gîtes 3 & 4 (35 & 31.5m2) - (sistemazione per 2/3 persone in ciascuno di questi 2 gîtes)
Questi 2 gîtes sono di dimensioni abbastanza simili e hanno una porta comunicante e possono essere affittati come 1 alloggio.
Entrambi hanno una zona giorno con angolo cottura con porta finestra che si apre su un terrazzino.
una camera matrimoniale con armadio a muro
e un bagno privato (doccia / WC / lavabo e scaldasalviette).
Uno ha un bruciatore a pellet per r affitti invernali;
l'altro ha un giardino più privato con una terrazza in legno.
"Tranquillo" ¨ riposante "" ben curato "sono sempre le prime parole menzionate dai visitatori al loro arrivo presso la nostra meravigliosa proprietà di famiglia che è stata ben curata e ristrutturata negli anni per dare ulteriore spazio, carattere e funzionalità.
Planimetrie
