Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 130 mq
• Dimensioni del terreno: 1700 mq
• Anno di costruzione: 1980

• Completamente privato ma vicino al centro del paese
• Terrazza sul tetto con vista libera sulle montagne
• Terratetto su tre lati
• Terreno per piccola azienda agricola, piscina o annessi
• Acqua calda fornita da pompa di calore a basso costo
• 6 aeroporti entro 2,25 ore
• Facile accesso alla Spagna - 10 minuti di strada
• Drenaggio delle mani
• Grande cucina abitabile
• Stufa a legna

Dettagli

Un paradiso soleggiato per meno del costo di un semi in periferia!

Tranquilla casa di 130 mq su due piani con ampio giardino (circa 1700 mq), cortili soleggiati e terrazza privata sul tetto che dà viste spettacolari sulle montagne. Situata ai margini del villaggio del XIII secolo di Maureillas las Illas, ai piedi dei Pirenei, a 30 minuti di auto dalla costa mediterranea di Collioure ea 10 minuti dalla Spagna, la casa è circondata da alberi, ma dista solo 4 minuti 'a piedi da negozi, bar e ristoranti nel centro del paese. Sarebbe adatto alle persone che cercano una casa a tempo pieno per se stessi o come casa per le vacanze per i proprietari, con il potenziale per affittare la casa per una parte dell'anno.
La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, un soggiorno, una grande cucina abitabile, un ripostiglio, un ampio salottino esterno coperto, con scala a chiocciola di accesso alla terrazza sul tetto sopra la cucina, due cortili, e una casa estiva in giardino. È stato ricablato, è stato installato un nuovo impianto idraulico ed è collegato alla rete fognaria.
Camere da letto:
Due camere doppie al piano superiore, una singola al piano inferiore. La camera da letto principale ha un letto matrimoniale singolo, armadi a muro e due grandi finestre Velux con vista sul monte Canigou (a 2785 metri, il più alto della zona). La camera da letto anteriore ha spazio per due letti singoli e ha una grande finestra esposta a sud. La camera da letto al piano di sotto è fuori dal soggiorno, con una finestra che si apre sul cortile anteriore.
Bagni:
Il bagno al piano di sotto ha una vasca, wc, lavabo, termoarredo e molti scaffali e ganci. Al piano superiore, adiacente alle due camere da letto si trova un bagno con doccia, wc, lavabo, scalda asciugamani, armadio e mensole. L'acqua calda per i due bagni è fornita da una pompa di calore ad aria ecologica.
Soggiorno:
Accogliente soggiorno al centro della casa con stufa a legna. Dal soggiorno si accede alla cucina, al piano inferiore camera da letto, bagno e vano scala dotato di impianto di climatizzazione. Grandi porte finestre si aprono dal soggiorno sul cortile posteriore adiacente al passaggio coperto.
Cucina abitabile:
La cucina dispone di ampi piani di lavoro in legno massello disposti a L e ad isola, il tutto su pensili dotati di ante in rovere verniciato. L'equipaggiamento include un forno elettrico / microonde / grill, piano cottura a gas, frigorifero / congelatore, lavastoviglie e doppio lavello e c'è un ampio spazio armadio in un'unità angolare e sotto i piani di lavoro. La zona pranzo accoglie un tavolo da 6/8 posti e oltre a questo c'è un comodo salottino con spazio per un divano a 3 posti, tavolino e due poltrone. La porta d'ingresso conduce al cortile sud mentre due grandi porte finestre danno accesso al passaggio coperto intorno alla casa, al cortile della cucina e alla scala a chiocciola che conduce al terrazzo.
Ripostiglio separato:
Nuova lavatrice e spazio per riporre le attrezzature per la pulizia e il bucato.
Esterni:
Sopra la cucina una terrazza sul tetto con vista sul Canigou. Al piano terra ci sono salotti piastrellati coperti e una terrazza che circonda la casa. Il giardino è a prato e ci sarebbe molto spazio per una piscina o ulteriori annessi. Una rete idrica esterna (gratuita) convogliata dal villaggio va in un serbatoio da 300 litri per l'irrigazione del giardino.
Studio / laboratorio / casa estiva:
C'è un laboratorio in legno che può anche servire come posto letto aggiuntivo in giardino, e c'è spazio per altri edifici annessi soggetti a permesso di costruzione.
Indicazioni:
Attenzione, per accedere alla casa si parcheggia in una stradina a 200 metri dalla casa e si scende a piedi lungo il sentiero. Il cancello posteriore dà accesso al giardino. In alternativa parcheggiare in paese e percorrere a piedi 400 metri lungo il sentiero fino al portone. Non è possibile entrare direttamente in giardino.
Strutture locali:
Maureillas dispone di un panificio, un asilo nido e una scuola elementare, un minimarket, una macelleria, una farmacia, una pizzeria da asporto, due bar e due ristoranti. Supermercati più grandi, ristoranti, bar e una più ampia selezione di negozi si trovano a Ceret o Le Boulou, entrambi a meno di 10 minuti di auto. Perpignan è una bellissima città cosmopolita a 30 minuti di auto da Maureillas con cinema, teatri, mercati e una vasta gamma di negozi e musei. Un frequente servizio di autobus collega il villaggio con Ceret e Perpignan.
La regione:
Un tradizionale villaggio francese di circa 3000 abitanti, Maureillas si trova nella valle più meridionale della Francia ed è situato in posizione ideale per sfruttare tutto ciò che la meravigliosa regione soleggiata dei Pirenei orientali ha da offrire. Sede della più grande industria vinicola d'Europa, le aziende agricole locali sono anche specializzate nella produzione di ciliegie, pesche, albicocche e kiwi. Passeggiate ed escursioni, mountain bike, nuoto (presso il vicino Lac de Saint Jean o sulle bellissime spiagge sabbiose del Mediterraneo come Argeles e Le Racou a soli 30 minuti di auto), tennis, sport acquatici, sci (stazioni sciistiche locali a Font Romeu e Les Angles sono solo un'ora e cinquanta minuti) e molte altre attrazioni sono facilmente raggiungibili. La deliziosa vicina città di Ceret vanta un rinomato museo di arte moderna (Picasso, Chagall e Dufy, tra gli altri, hanno lavorato in città), un vivace mercato del sabato e festival di strada tutto l'anno.
Come arrivare:
Gli aeroporti locali sono Perpignan (40 minuti), Girona (1 ora), Barcellona (2,25 ore), Beziers (1,5 ore), Carcassonne (1,5 ore) e Montpellier (2 ore) in auto e i treni TGV ad alta velocità vanno direttamente a Perpignan da Parigi, Lille e Barcellona. L'accesso all'autostrada A9 (da Montpellier a Barcellona) è a meno di 10 minuti a Le Boulou.