Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 245 mq
• Dimensioni del terreno: 35,57 Acres
• Anno di costruzione: 2017

• Zona di vacanza tranquilla
• uso privato o doppio commerciale-privato
• proprio pozzo artesiano
• irrigazione controllata automaticamente
• piscina esistente può essere convertita in piscina
• Bellissimo mare Ionio a 20 km
• parcheggio

Dettagli

Per la sua posizione, dimensioni e condizioni la proprietà in vendita è un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un rifugio in Puglia come casa per le vacanze e di una vita permanente con un'eventuale attività commerciale come B&B o angolo self-service locale. In alternativa, può ospitare due famiglie indipendenti.
Alla casa in vendita si accede dalla strada principale attraverso un vialetto privato che porta al cortile anteriore. La casa è composta da due appartamenti indipendenti quasi gemelli adiacenti (tot. 290 mq, 210 mq residenziali) che comprende due seminterrati quasi gemelli (A e B, tot. 269 mq), una veranda di 4,20x18 m, un ampio cortile pavimentato e un tranquillo giardino circostante (35,57 acri) arricchito di ulivi e varie piante da frutto locali irrigate da un sistema automatico. I due appartamenti sono nati da due diversi anni di costruzione, per esempio, prima del 2007 (appartamento A) e del 2017 (appartamento B). Quest'ultimo è dotato di un sistema di video-allarme wirless. L'appartamento più vecchio può essere adattato per un uso commerciale come un B&B sfruttando la vicinanza (700 m) al Santuario dei Santi Cosma e Damiano che è un sito attivo per migliaia di pellegrini. Il seminterrato può essere utilizzato come palestre private o commerciali, oppure come punto di conservazione o self-service commerciale soprattutto durante eventi religiosi. La casa si trova a metà strada (5 km) tra il centro storico di Oria e la città di Manduria, famosa per il vino Primitivo. La casa non è isolata e con i vicini che vivono lì tutto l'anno. I due appartamenti sono senza mobili. L'acqua potabile è fornita da un pozzo artesiano che serve anche per annaffiare l'intero giardino. Le acque reflue sono garantite da fosse settiche progettate ad hoc. L'ingresso al piano interrato può essere utilizzato come parcheggio.