Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 187 mq
• Dimensioni del terreno: 5000 mq
• Anno di costruzione: 1970

• Piscina privata 7m x 3m!
• Bagni moderni ristrutturati
• Ampio portico coperto (portico anteriore) con dormeuse su misura
• Forno pizza professionale di grandi dimensioni
• Pergolato su misura nel cortile antistante per godersi incantevoli tramonti
• TV satellitare, TV terrestre e connettività Internet ad alta velocità
• Privacy! Nessun vicino residente immediato e strada d'ingresso semi-privata
• Ampie aree di stoccaggio esterne (ad esempio attrezzi da giardino, forniture per auto, strumenti hardware, ecc.)
• Alberi da frutto (olivo, ciliegio, fico, castagno, ecc.) e vite (uva e kiwi)
• Terreno terrazzato per orti/fiori e molto potenziale per altri progetti divertenti

Dettagli

Posizione, posizione, posizione! Perfetto per il lavoro a distanza! Vicino a Roma con i suoi aeroporti internazionali, centri storici e culturali, centri commerciali, ambienti di lavoro multiculturali e molto altro! Se stai cercando di trasferirti nella Bella Italia, non devi sacrificare la campagna per vivere la "bella vida" (bella vita)!

Benvenuti a Casa dei Bei Tramonti dei Bellissimi Tramonti)! Rilassatevi durante le estati miti con brezze rilassanti che spingono dolcemente i campanelli eolici appesi tra gli ulivi mentre vi godete tramonti sorprendentemente belli con un delizioso bicchiere di vino DOC prodotto localmente. In autunno e primavera, goditi tranquille passeggiate nella campagna italiana con un clima caldo e soleggiato! Durante il breve inverno, sentitevi come un re e una regina nel loro castello mentre vi accoccolate accanto al bel fuoco nel grande camino del vostro soggiorno, magari arrostendo alcune castagne raccolte dai vostri alberi. La villa può essere la tua casa permanente, un B&B o una bella vacanza per ogni volta che vuoi. A voi la scelta!

La villa è sviluppata su due livelli per un totale di 187 mq ed è composta da 4 camere da letto, 2 bagni (recentemente ristrutturati), un soggiorno-sala da pranzo e una cucina/colazione sala con grande camino al piano superiore nel soggiorno-pranzo e 2° camino al piano inferiore in cucina.

È presente un ampio portico coperto di 60 mq (portico anteriore) con divano letto su misura. Il portico si affaccia sul giardino antistante dove si trovano una piscina di acqua salata di 7 x 3 metri, aiuole, ulivi e un pergolato realizzato su misura, realizzato per godersi pomeriggi soleggiati e incantevoli tramonti.

C'è riscaldamento centralizzato completo in tutte le stanze. La casa è cablata con accesso alla rete Internet e collegamenti TV (satellitari e terrestri) in più punti. La deliziosa acqua di montagna (testata per la qualità ogni anno) è fornita dal pozzo privato. L'acqua per la casa viene riscaldata a gas e solare.

La casa è situata su una collina che domina una piccola valle con terreno terrazzato sottostante. C'è un percorso concreto lungo un lato della proprietà e gradini concreti lungo l'altro lato. Nella proprietà sono piantati numerosi alberi da frutto (ulivi, ciliegi, fichi, ecc.). Ci sono viti per uva fresca e kiwi. I terrazzi possono essere utilizzati per orti e giardini fioriti. C'è ampio spazio all'interno della proprietà per molti altri progetti.

La villa si trova su una strada in cemento semi-privata con molta privacy e sicurezza. C'è un parcheggio all'interno della proprietà per molti ospiti, quindi se hai una festa serale, non dovrai mai preoccuparti che la musica sia troppo alta o quanto tardi vada la festa dato che il vicino residente più vicino vive a 300 metri di distanza!

Differenza importante rispetto a molte altre offerte (!): L'intera casa con tutte le strutture esterne è LEGALE. Fai attenzione quando scegli una proprietà in Italia perché l'abusivismo edilizio è un problema.

La città di Genazzano è raggiungibile a piedi e tutti i servizi di cui normalmente avresti bisogno sono facilmente disponibili lì (banche, distributori di benzina, ristoranti, farmacia, mercati, ecc.) Genazzano è una "Città d'Arte" e mantiene un programma attivo di eventi tutto l'anno tra cui la famosa Infiorata (festa dei fiori) la prima domenica di luglio e la Cantina Aperte (cantine aperte) a settembre.

L'Infiorata (vincitrice del Guinness World Record 2012) risale al 1883 ed è un bellissimo evento organizzato dalle famiglie che costruiscono uno straordinario e bellissimo tappeto di petali di fiori per la città. Il tappeto di fiori rimane per quasi un giorno intero prima di essere calpestato da una rappresentazione religiosa (Processione del Sacro Cuore) con oltre 400 figuranti in costume. È uno spettacolo incredibile!

Cantina Aperte si svolge in diverse serate nel mese di settembre durante le quali le cantine di Genazzano vengono aperte e vendute al pubblico. Questo viene fatto per fare spazio alla nuova vendemmia annuale e alla produzione del vino. Per pochi euro chiunque può acquistare una cena e un bicchiere di vino da gustare guardando gli artisti di strada, le bande e gli acrobati.

Il fiore all'occhiello culturale di Genazzano è il Castello Colonna (risale all'XI secolo) che domina la zona sullo sperone di roccia dove è edificato il paese. Il castello appartiene al Comune di Genazzano dal 1979 ed è museo e centro culturale. Ci sono molti eventi sociali, concerti e mostre che si tengono lì durante tutto l'anno a cui puoi partecipare!

Roma è a soli 30 minuti di macchina tramite l'Autostrade A1 (super autostrada) e se non te la senti come guidare, basta prendere il treno da Valmontone (solo 8 km). Se non avete nemmeno voglia di guidare fino a Valmontone, prendete l'autobus regionale Cotral perché la fermata è a pochi passi. I biglietti per l'autobus Cotral possono essere acquistati facilmente in qualsiasi tabaccheria.

Nella vicina località di Valmontone si trova la stazione ferroviaria regionale con collegamenti frequenti per Roma. I biglietti del treno costano solo 3 euro per viaggiare direttamente al centro di Roma. C'è anche il Valmontone Fashion Outlet di "classe mondiale" dove molti marchi internazionali (Calvin Kline, Nike, H&M, Breil, L'Oréal, Levi's, Guess, Delsey, Trussardi e altri) hanno i loro negozi discount. A Valmontone c'è anche il gigantesco parco divertimenti Magicland che è il parco divertimenti più grande del Centro - Sud Italia (oltre 30 giostre, 4 ristoranti, tanti spettacolari spettacoli serali con fuochi pirotecnici).

I nostri figli si sono trasferiti negli USA e desideriamo essere vicini a loro, quindi questa è l'unica ragione per cui stiamo vendendo questa bella casa di campagna. Abbiamo investito molto amore, tempo, denaro, impegno e attenzione nella casa e nella proprietà e vorremmo assicurarci che i nuovi proprietari se ne godano tanto quanto noi.