Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 50 mq
• Dimensioni del terreno: 1 Hectares
• Anno di costruzione: 1800

• Tradizionale con comodità moderne
• Completamente autosufficiente
• Privato
• Reddito potenziale
• Bellissima posizione
• Acqua di fonte
• ruscello
• Non lontano dai servizi
• Arredi e decorazioni inclusi
• Nessun conto

Dettagli

Se stai cercando di passare a uno stile di vita autosufficiente, o semplicemente vuoi tornare alla natura per un po 'di pace e tranquillità, questa proprietà è per te. Entra direttamente in uno stile di vita rurale ed ecologico, circondato da montagne e natura ma con tutti i comfort moderni. È una deliziosa fattoria fuori rete composta da un cottage in pietra ristrutturato e arredato con gusto con un ettaro di terrazze e giardini ai piedi delle montagne della Serra Acor nel Portogallo centrale. Dispone di una propria alimentazione solare ed eolica, più di 5 sorgenti d'acqua private, un proprio sistema fognario e molti alberi da frutto e orti. Ha anche spazio per gli edifici annessi per una famiglia allargata o per affari.

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La casa:
Il casolare in pietra di 150 anni è stato recentemente ristrutturato in stile rustico. Si tratta di una tradizionale abitazione portoghese monofamiliare con muri intonacati di 2 piedi di spessore e misura circa 5 mx 5 m su ciascuno dei due piani, con una superficie totale di ca. 50m2. È annidato in una collina esposta a sud che si affaccia sulla valle su una splendida campagna ondulata. La casa è completa di mobili, elettrodomestici, opere d'arte, arazzi, tappeti e illuminazione. È alimentato da un sistema solare / eolico espandibile da 3 Kw, che lo rende ideale per una casa per le vacanze, uno studio d'artista, una casa di riposo o un progetto di autosufficienza. Ha almeno 5 miniere d'acqua per l'acqua potabile e l'irrigazione tutto l'anno, ed è delimitato su un lato da un piccolo ruscello di montagna che attraversa una serie di cascate naturali.

Al piano superiore si trova una grande camera da letto con pelle divano, poltrona, letto matrimoniale, scrittoio, impianto audio e contenitori in pino e castagno. Opere d'arte e arazzi originali adornano le pareti e le assi del pavimento in pino fanno capolino tra i tappeti orientali. L'illuminazione balinese dona un bagliore accogliente. Le doppie porte finestre danno su una bellissima veranda rustica in legno che si affaccia sulla vallata.

Al piano inferiore si trova una moderna cucina attrezzata, una grande stufa a legna, un divano, un tavolo da pranzo e sedie. Un frigo-congelatore e un forno a microonde si trovano in un angolo e la lavatrice è nascosta nel sottoscala. I punti completano l'illuminazione convenzionale e più arte e arazzi completano l'arredamento. Una porta interna conduce al bagno con doccia / W.C. che è completamente piastrellato e servito da un riscaldatore elettrico a immersione.

La proprietà è dotata di doppi vetri con un tetto isolato ed è collegata a una delle sorgenti d'acqua tutto l'anno. L'acqua è stata testata e certificata per il consumo umano. È dolce e delizioso.

L'inverter fornisce 4Kw alla casa ed è alimentato da 2.2Kw di pannelli solari e una turbina eolica da 1kw che vanno in 4 grandi batterie al gel per un totale di 800Ah di stoccaggio. Questo è sufficiente per fornire energia durante gli inverni più grigi, anche se è possibile aggiungere facilmente più pannelli, batterie e persino energia idroelettrica dal flusso.

All'esterno c'è un patio in pietra ardesia con un rubinetto esterno e una zona salotto. Accanto a questo ci sono scale in pietra che portano al vialetto. Adiacente alla casa si trova una piccola rimessa per il solare e gli attrezzi, da cui si accede all'ampio terrazzo giardino / frutteto.

La terra:
La terra è molto fertile, avendo un terreno argilloso ricco e profondo che non è mai stato coltivato intensivamente o spruzzato con prodotti chimici. Comprende circa 1 ettaro di terrazze coltivabili irrigate intervallate da aree naturali.

La parte superiore a est della casa dispone di 3 ampi terrazzi di ortaggi delimitati da albicocchi, cachi, peri e banani, più un terrazzo di frutta tropicale con una quindicina di alberi. Tutti questi sono irrigati naturalmente e necessitano di poca manutenzione.

Un ulteriore terrazzo è destinato alla fauna selvatica, e un altro viene utilizzato per coltivare erba per la pacciamatura e il miglioramento del suolo.

L'area a ovest della casa si trova un grande altopiano di agrumi appena piantato con alcuni nespoli e melograni tra molte olive mature. Più in basso su un'altra terrazza ci sono più ulivi con una dozzina di mandorli appena piantati più esotici come guaiave e litchi.

Il frutteto del giardino più vicino alla casa ha peri, peschi e susini con alcuni altri olive. Le aree tra gli alberi costituiscono un altro orto e attualmente sono destinate a rape, patate e asparagi.

I terrazzamenti inferiori sono piantumati con circa 60 castagne di inizio e fine stagione più alcune prugne e canna da zucchero insieme a qualche noce. La strada di accesso è stata piantumata con più di 20 ulivi. Non dovrai mai più acquistare frutta!

Giù verso il punto in cui il terreno incontra la strada c'è un giardino angolare quasi infossato e appartato che è naturalmente separato dal resto della proprietà e dal ruscello scorre nel mezzo di questo, creando un microclima. Ha terrazze su entrambi i lati che hanno alberi autoctoni ed è stato piantato con castagni aggiuntivi per creare ombra, anche se la maggior parte potrebbe essere utilizzata per la semina di ortaggi, se necessario. Ci sono alcuni punti nel giardino d'angolo per tavoli, posti a sedere e un barbecue, o forse annessi.

In tutta la proprietà sono sparsi querce autoctone e altri alberi selvatici, che danno ombra e variazione. I giardinieri adoreranno le opportunità creative che la terra offre loro. Con l'uso di strumenti alimentati a batteria in combinazione con i pannelli solari, il terreno può essere mantenuto gratuitamente.

Fatture:
Questa piccola azienda romantica ma pratica è completamente off-grid, con l'elettricità viene generata in loco, le acque reflue vanno a una fossa settica che affonda e con abbastanza terra per coltivare le proprie verdure. L'acqua potabile è fornita da una delle tante sorgenti naturali che sono state gettate nella casa. In inverno il caldo e la cucina sono assicurati dalla stufa a legna. A causa di tutti questi vantaggi non ci sono bollette da pagare.

L'unica uscita è una piccola tassa di proprietà annuale (circa 30 euro) dalla quale i nuovi acquirenti sono esentati per 7 anni, e che non si applica a quelli con redditi inferiori.

Potenziale di business:
C'è il potenziale per guadagnare reddito da questa proprietà in diversi modi, se lo si desidera. L'acqua di sorgente potrebbe essere imbottigliata e venduta: il terreno genera circa 6 milioni di litri di acqua sorgiva di alta qualità all'anno. Qualsiasi processo di imbottigliamento potrebbe essere alimentato dal sistema di alimentazione esistente, che potrebbe essere aggiornato se necessario. Inoltre, ci sono tre o quattro appezzamenti ben distanziati in cui è possibile posizionare cabine o yurte sul terreno per trasformarlo in un rifugio ecologico, una destinazione glamping o uno studio di registrazione live, ecc.

Posizione:
La zona è tranquilla e appartata, essendo situata a 7 chilometri dalla vivace città-mercato acciottolata di Coja con i suoi caffè, banca, negozi, ristoranti, scuola e centro medico, garantendo così sia la privacy che i servizi locali. Il negozio di alimentari più vicino si trova a circa 3 chilometri di distanza. L'intera area è di straordinaria bellezza naturale, essendo montuosa e boscosa con numerosi piccoli villaggi sparsi sulle colline. Ci sono molte piste che si snodano in tutta la regione e queste sono accessibili in auto, in bicicletta oa piedi dalla proprietà. È un'ottima destinazione per le vacanze e un posto ancora migliore in cui vivere.

Il cottage è raggiungibile tramite una pista forestale di 2 km che può diventare fangosa in caso di pioggia e ha un paio di ripide pendenze, quindi è consigliato che gli acquirenti contemplino una moto / scooter 4x4 o 100cc + se interessati. Una pista privata arriva fino alla porta d'ingresso e la terrazza inferiore si apre sulla pista pubblica. Non c'è quasi traffico di passaggio sulla strada pubblica, al massimo un paio di agricoltori al giorno.

La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria ed è in regola con le tasse di proprietà.