Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 85 mq
• Dimensioni del terreno: 1 Hectares
• Anno di costruzione: 1800

• Graziosa casetta abbaino, giardino, garage, frutteto e campo
• Tre camere matrimoniali - la tua perfetta Little Big House
• Spazi aperti e scorrevoli, ariosi, con interessanti viste interne ed esterne
• Pietra costruita con molte caratteristiche originali, travi e stufa a legna
• Rifugio accogliente e tradizionale immerso nei campi e nella foresta
• Parco Naturale Regionale Périgord Limosino - lussureggiante, incontaminato e bello
• A breve distanza da servizi, supermercati, ristoranti, laghi balneabili, grotte della Dordogna
• Alla fine della corsia senza traffico attraverso così piacevole e pacifica
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Aeroporto di Limoges 39 km - frequenti voli internazionali verso molte destinazioni del Regno Unito

Dettagli

Delizioso cottage con tre camere matrimoniali. Amerai la posizione in un piccolo borgo di sei case in una radura boschiva, vicino alla natura nel Parc Naturel Régional Périgord-Limousin vicino al confine della Dordogna. Alla fine di una corsia senza traffico, è molto tranquillo ma a portata di mano di tutti i servizi.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Piano terra
Salotto 5,8 x 4,2 (24,2 m²)
Cucina / Sala da pranzo 5,8 x 3 (17,5 m²)
Caldaia elettrica per riscaldamento centrale che fornisce radiatori in ogni stanza
Solatube che dà luce naturale
Lavello in pietra bianca, lavoro superficie, prese, ampio spazio di carico

4 gradini verso ...
Sun Room 3,6 x 3,1 (11,3 m²)
Armadio per negozi

2 gradini per ...
Bagno 3.2 x 2.1 (5.3 m²)
Stanza umida con riscaldamento a pavimento elettrico, doccia ("la migliore doccia del mondo" secondo un visitatore frequente), bagno giapponese profondo, lavandino, WC

Primo piano
Landing
Camera 1 4.1 x 2.9 (12 m²) con armadi a muro (vista sul borgo)
Camera 2 3,6 x 3 (11 m²) (vista sul borgo)
Camera 3 3 x 2,9 (8,7 m²) (vista su alberi e giardino)
(Le dimensioni delle camere da letto sono state misurate rosso fino alle finestre degli abbaini, ai lati di cui il soffitto si inclina; 85 cm di pavimento è sotto l'altezza di 1,6 m)

Tutti i pavimenti sono in legno tranne la cucina / sala da pranzo e il bagno, che sono piastrellati.

Dry Cellar 4 x 2.9 (12 m²) (altezza 1,66)
Scaldabagno elettrico

Esterno:
Giardino anteriore recintato e coperto con piante mature di rose, ortensie, vite, ecc.
< br /> Corsia fino a garage in legno su basamento in cemento con magazzino utensili integrato / deposito legna, dimensione totale ca. 10 x 4
1000 L serbatoio di accumulo dietro garage

Da casa, oltre la corsia attraverso "tunnel de l'amour" per ...
Frutteto, orto recintato, lavaggio linea, garage / negozio di utensili
alberi da frutta tra cui varietà locali di mela, ciliegia, prugna, pesca anche greengage, cachi, kiwi
In estate è il paradiso per pranzare sotto gli ombrosi meli o rilassarsi su un'amaca < br /> Nome locale per il frutteto è Le Baradis (o le paradis, vale a dire Paradiso!)

Da casa due minuti lungo la corsia per ...

Forest garden
Alberi e cespugli di frutta piantati negli ultimi dieci anni ad es Re Giacomo gelso, mela cotogna, nespola, noce, castagna dolce, ecc. Un apicoltore locale attualmente ospita alveari in cambio di miele.

Campo
Nel passato terreno arabile altamente produttivo. Attualmente stanco da un contadino locale. Nella seconda guerra mondiale è stato utilizzato come sito di lancio del paracadute per i Macquis (Resistenza francese)

PRACTICALITIES
Elettricità e acqua della rete
Come la maggior parte delle proprietà rurali francesi senza fognature o gas di rete - c'è una fossa settica e la cucina utilizza gas in bottiglia
Re-coperto nel 2003 e cablato nel 2007
Bidoni svuotati settimanalmente
Il "dossier de diagnostique technique" (indagine statutaria sulla proprietà) ha










Situato in un borgo magico "Les Rosiers" è iniziato come un edificio agricolo risalente alla fine del 18 ° secolo. (Sopra le finestre anteriori è possibile vedere tre finestre 'fenestron' in cui il fieno è stato spinto per l'immagazzinaggio invernale.) È stato convertito in un confortevole "fermette". Il cottage è stato acquistato dai venditori nel 2002.

POSIZIONE
La proprietà si trova in un'area di colline boscose, radure lussureggianti, valli, ruscelli e laghi. Les Monts de Châlus fa parte del bellissimo Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. L'area è nota per il suo bestiame e la silvicoltura del Limousin color caramello. Ha attratto moltissimi produttori biologici che vendono nei mercati locali. Dournazac (4 km) vanta una mairie, ufficio postale / biblioteca, boulangerie, bar / ristorante, farmacia, ambulatorio medico, garage, scuola, campi da tennis e chiesa del XII secolo. Ogni anno tiene una Fête de la Châtaigne (Festival della castagna) alla fine di ottobre. Ci sono molti meravigliosi bagni ricreativi e laghi per la pesca. Nelle immediate vicinanze della campagna ci sono percorsi per escursioni, nordic walking, bicicletta o equitazione. Lo splendido castello del Montbrun risalente al XII secolo si trova sulla strada per il villaggio. Nella direzione opposta si trova il punto più alto del paese, Le Grand Puyconnieux (alt. 498 m) con vista panoramica, e il Castello di Brie del XV secolo.
Le vicine cittadine di Cussac (8 km) e Châlus (10 km) avere tra loro molti servizi più grandi come supermercati, negozi di bricolage, banche, mercati e piscina. L'aeroporto di Limoges (40 km) è a circa 40 minuti in auto. Dal Regno Unito, Ryanair vola a Limoges da Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead e Southampton; flybe vola da Aberdeen, Belfast, Edinburgo e Glasgow.
Vi sono collegamenti storici tra questa zona e l'Inghilterra, ad es. Riccardo Cuor di Leone fu ucciso mentre assediava il castello di Châlus nel 1199. Il cottage è vicino alla "Route Richard Coeur de Lion" che collega un gran numero di castelli nella zona.

RACCORDO IN
È facile fare amicizia e conoscere persone se lo si desidera. Gruppi francesi e internazionali accolgono nuovi membri nella maggior parte dei piccoli villaggi. Troverete gruppi di lingua francese, gruppi di libri, passeggiate, fotografia, beneficenza e volontariato. Riviste gratuite come Etcetera, Connexion e The Bugle sono utili per chi parla inglese.