Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 304 mq
• Dimensioni del terreno: 3,691 mq
• Anno di costruzione: 1980

• Privato, non trascurato
• Tranquillo
• Vista panoramica su terreni agricoli, aranceti e montagne
• Credenziali verdi (A)
• Grande piscina privata piastrellata e filtrata
• Intera proprietà completamente ristrutturata
• Ampia scelta di alberi da frutto
• Facile accesso all'aeroporto di Valencia o Alicante
• Xativa (20 minuti) stazione ferroviaria della linea principale
• Costa 40 minuti di auto

Dettagli

Bella, rustica, ristrutturata villa con 4 camere da letto con riscaldamento centralizzato geotermico completo e aria condizionata. L'esterno contiene una grande piscina con vista panoramica sulla campagna.
Due terrazze coperte perfette per cenare all'aperto. Garage doppio, lavanderia, cucina per la paella, officina e splendida vista sulla valle del Caroig.


Grazie alla sua posizione, la villa offre una vista ininterrotta su Anna, sulla valle del Caroig e sul , a 1.126 metri, il punto più alto della provincia di Valencia.
Questa proprietà completamente ristrutturata è composta da quattro camere matrimoniali, due bagni, soggiorno/sala da pranzo a forma di L e cucina.
L'esterno contiene una piscina, due terrazze coperte, ampio garage doppio, posto auto coperto, lavanderia, cucina paella, bagno e doccia, officina, sala pompe piscina, arbusti maturi, giardini paesaggistici tutti su un unico livello e ideali per l'accesso con sedia a rotelle. La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato geotermico, acqua calda a energia solare, sistemi di irrigazione automatizzati del giardino, elettricità di rete, banda larga wireless e parabola TV Freesat. (Telefono fisso disponibile ma non collegato) Il terreno edificabile è completamente recintato e accetta animali domestici. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello d'ingresso telecomandato.
C'è ampio spazio per parcheggiare diverse auto, barche o roulotte.


La villa si trova nel terzo inferiore del lotto di terreno terrazzato e quest'area è completamente recintata.
Il prospetto frontale della villa è una terrazza coperta, di 33 mq, recintata con balaustre. Dotato di alimentazione, ventilatore a soffitto e luce.

Salone, 4,7 x 7,4
Ingresso tramite porta d'ingresso nel salotto/sala da pranzo a forma di L. Il soggiorno è dotato di un convertitore di aria condizionata a parete, numerose prese di corrente di rete, presa TV, due radiatori di riscaldamento ventilatore/luce a soffitto. E' presente un angolo con stufa a pellet a biomassa. Finestre su due lati.

Cucina, 2,7 x 4,0
Una cucina moderna completamente attrezzata con doppio forno Neff integrato, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, lavastoviglie AEG integrata, piani di lavoro in marmo, ampie prese, masse di stivaggio, finestra sul prospetto laterale e porta sul retro del giardino e della piscina. luci due finestre al prospetto laterale, porta al bagno. Suite di mobili da camera da letto per rimanere.

En-Suite, 2.0 x 3.4
Completamente piastrellato, contenente, bidet, WC a basso livello, lavabo, cabina doccia con controllo termostatico dell'acqua, cappa aspirante , radiatore di riscaldamento, ripostiglio, finestra sul retro.

Camera da letto 2, 3,3 x 4,1
Radiatore di riscaldamento, ventilatore a soffitto, aspetto finestra laterale. Suite di mobili per camera da letto per rimanere.

Camera da letto 3, 3,2 x 3,3
Radiatore di riscaldamento, ventilatore a soffitto, finestra sulla terrazza anteriore. Suite di mobili per la camera da letto per rimanere.

Camera da letto 4, 2,7 x 2,8
Attualmente utilizzata come studio, contiene il radiatore del riscaldamento e la finestra sul prospetto laterale. Restano alcuni mobili da ufficio.

WC/doccia principale, 2,0 x 2,4
Completamente piastrellato, con bidet, WC a basso livello, lavabo, cabina doccia con controllo termostatico dell'acqua, cappa aspirante , termosifone, ripostiglio e finestra sul prospetto posteriore.

L'intera villa ha pavimenti piastrellati in ceramica, tutte le finestre e le porte esterne sono termicamente efficienti e con doppi vetri. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e zanzariere.

Posto auto coperto, 3,1 x 5,8
Aperto su due lati con corrente e luce, pavimento in ceramica e ingresso al garage.
< br />Garage, 4,7 x 9,7.
Ingresso da porta quadro elettrico telecomandato, pavimento completamente piastrellato, corrente e luce con finestra e porta laterale. Il garage ospita la pompa di calore geotermica e l'accumulatore per l'acqua del riscaldamento centralizzato.

Lavanderia, 2,0 x 3,1
Dotata di doppio lavello, contenitori a parete e a terra, piani di lavoro piastrellati, varie prese di corrente e impianto idraulico per lavatrice e asciugatrice. Finestra in elevazione laterale. La lavanderia ospita il cilindro di immersione dell'acqua solare e l'impianto idraulico, oltre a una caldaia a gas a parete per sostenere l'energia solare qualora fosse necessario durante i mesi invernali.

Spogliatoio per piscina, 1,8 x 1,9
Doccia completamente piastrellata con valvola termostatica, WC e lavabo.

Paella Kitchen, 3,4 x 5,1
Pavimento piastrellato e piano di lavoro a un'estremità dotato di camino per barbecue, corrente e luce .

Piscina, 10.0 x 5.0
Completamente piastrellata con scala romana ad un'estremità. Estremità profonda 2,7 metri, dotata di scaletta per piscina in acciaio inossidabile. Due unità di illuminazione a LED e punto di aspirazione per la pulizia.

Sala pompe per piscina, 1,6 x 4,1
Contenente la pompa, l'impianto idraulico e i filtri. Dotato di dispositivo automatico di temporizzazione per la pulizia. Deposito per attrezzature da piscina e prodotti chimici.

Terrazza posteriore coperta di 36 metri quadrati
Pavimento piastrellato, sedute avvolgenti, dotata di ventilatore a soffitto/luce elettrica e apparecchi di illuminazione a parete.

Laboratorio, 3,9 x 4,1
Dotato di panca e alcune scaffalature, elettricità e luce.

I restanti due terzi del terreno sono piantati con aranci e ulivi con sistemi di irrigazione installati. Altri alberi da frutto come melograno, nispero, cachi, pesco, albicocco, ciliegio e uva sono piantati in tutto il terreno.


La villa è situata nelle verdi e fertili colline pedemontane del Macizo Del Valle di Caroig vicino al villaggio storico di Anna che si trova a 197 metri sul livello del mare e conta una popolazione di ca. 3000, Anna è diventata una popolare zona turistica grazie alla locale Albufera (un lago naturale alimentato da sorgenti) e al Palazzo Moresco recentemente ristrutturato. Il villaggio offre tutti i servizi come supermercati, garage, centro benessere, dentista, ristoranti e bar ecc. .html#photos;geo=2589810&detail=2589810&ff=260762389&albumViewMode=hero&aggregationId=101&albumid=101&baseMediaId=260762389&thumbnailMinWidth=50&cnt=30&offset=-1&filter=2&autoplay=

Xativa è a soli 20 minuti dalla grande città più vicina auto e ancora una volta ha un passato molto storico. Valencia e l'aeroporto sono a circa 45 minuti, l'aeroporto di Alicante a 1 ora e 10 minuti e la costa mediterranea a 40 minuti di auto. Xativa dispone di una stazione ferroviaria principale che fornisce un servizio economico e affidabile per Valencia e le città circostanti.

Tutte le misure sono approssimative e in metri.

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