Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 87 mq
• Dimensioni del terreno: 0.4 Acres
• Anno di costruzione: 1800

Dettagli

Caratteristiche
Affascinante casa di pietra indipendente di 200 anni con 3 camere da letto situata in un piccolo borgo, nascosto dalla strada, che è una strada senza uscita, con favolose viste ininterrotte sulla valle dell'Auverzere. Un idillio rurale. Ideale bloccare e partire. La nostra casa per le vacanze per molti anni.

Posizione
8 minuti da supermercato, panettieri, medici, farmacia, ufficio postale ecc.
15 minuti dal lago Rouffiac con spiaggia, piscina, bambini area giochi, sport acquatici.
25 minuti da St. Yrieix con ospedale, supermercati. La città più grande dove puoi comprare molte cose.
50 minuti dalla A20.
75 minuti dall'aeroporto di Limoges (Ryanair, Air France, Flybe) e 90 minuti dall'aeroporto di Bergerac.
C'è anche un campo da golf a 15 minuti in auto.
Scuola elementare locale servita da scuolabus alla fine della strada (mezzo miglio?).

Dalla casa, c'è un bel sentiero che attraversa campi e boschi fino al fiume Auverzere, con i suoi vecchi edifici forgiati e la sua stramatura, dominata dal castello di Savignac Ledrier. I siti preistorici, ad esempio, Lascaux II nella valle della Dordogna e molti siti di grotte, sono facilmente raggiungibili in auto. Rouffiac Lake è una rinomata località turistica in estate, con spiagge, sport acquatici, parco giochi per bambini, snack bar e ristorante e un bel posto a camminare tutto l'anno.

Dettagli
La casa dispone di 3 camere da letto: 2 al piano terra con bagno con doccia adiacente e wc, bidet,
e 1 nella mansarda con bagno privato e WC. La superficie è di circa 87 metri quadrati.

Si trova su un terreno di 1876 metri quadrati / circa mezzo acro (vedi mappa).
Il soleggiato patio esposto a sud conduce in cucina / pranzo con un giardino d'inverno sul retro.
C'è una doccia esterna / WC / utilità accessibile dal patio.

Il soggiorno è il nucleo della casa originale e si collega con la cucina, giardino d'inverno, bagno con doccia, due camere da letto, scale per l'attico e la porta d'ingresso.
Il layout è mostrato nella planimetria delle foto. Le dimensioni sono approssimative in quanto l'antica struttura è tutt'altro che regolare!

C'è una stufa a legna nel soggiorno. Il riscaldamento supplementare è da riscaldatori elettrici portatili.
Tutte le finestre e le porte sono con doppi vetri, ad eccezione di due finestre tradizionali e due piccole finestre.

Gli annessi includono una 'maison d'ete' con 3 camere da letto con doccia, wc ed elettricità. Questo è l'ideale per ospitare famiglie e amici in visita.
C'è anche un laboratorio / magazzino che ha luce e potenza.
C'è un punto di alimentazione esterno che viene utilizzato per alimentare la pompa sul terreno piscina.

Abbiamo installato la fossa settica 25 anni fa, poco dopo aver acquistato la proprietà. Sebbene continui a funzionare senza problemi, comprendiamo che non è conforme agli standard attuali. Dovrà essere sostituito dal nuovo proprietario al costo di circa € 5400 (abbiamo ottenuto un preventivo).