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Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil,  Nouvelle-Aquitaine,  Francia

€325.000  • Casa; • 4 Locali • 145 sqm

Caratteristiche

  • Piscina più grande della media 10m x 6m
  • Illuminazione accattivante sul giardino e sulla piscina posteriori e illuminazione di sicurezza automatica sul davanti
  • Proprietà imponente ed elegante in un parco di circa 2 acri e piccolo bosco
  • In una grande città turistica importante con ottimi servizi
  • Nuova fossa settica installata nel 2017
  • Piscina e giardino estremamente attraenti sul retro
  • Nessun vicino diretto, ma non isolato
  • Zona calma e tranquilla con boschi e campi adiacenti
  • Seminterrato completo adatto per la conversione in ulteriore spazio abitativo
  • Accogliente e caldo con riscaldamento centralizzato e stufa a legna

Dettagli

Stiamo offrendo la nostra bella e spaziosa casa familiare in vendita. Dispone di 4 camere da letto e una piscina riscaldata più grande della media. Si trova in modo imponente nel mezzo di circa 2 acri di terra, tra cui un piccolo bosco, appena sopra la splendida città turistica di Les Eyzies de Tayac. È circondato da boschi, campi e natura e beneficia di una grande quantità di spazio e privacy, ma non è isolato in quanto le proprietà successive sono molto ben raggiungibili a piedi.

Durante i mesi estivi da maggio / giugno a settembre / ottobre gestiamo la casa come una proprietà di successo per le vacanze, quindi c'è un'opportunità per fare lo stesso se stai cercando una proprietà che offre un reddito decente. Allo stesso modo è perfetto per vivere tutto l'anno, o come casa per le vacanze.

Ci sono due piani principali per questa casa ben costruita, e un seminterrato pieno.

Le camere sono spaziose ed eleganti con soffitti alti.

L'ingresso nel salone a forma di "L" e nella sala da pranzo sono raggiungibili tramite gradini in pietra e doppie porte su una piccola terrazza sul davanti della casa. All'ingresso, a sinistra, si trova un salone di forma quadrata che presenta un enorme camino in pietra bianca di Perigourdine. La porta della sala da pranzo conduce a una piccola area aperta (hall), al di fuori della quale si trovano la cucina, le porte dell'ultimo piano e il seminterrato, e anche a un piccolo corridoio al termine del quale si trovano una camera da letto matrimoniale con armadi a muro e un adiacente bagno con vasca pantofola e doccia a pioggia.

TV satellitare e Wi-Fi sono disponibili.

Al piano superiore alla fine di una scala in legno curva chiusa è una grande camera singola con ripostiglio armadio basso, e una finestra abbaino con vista sulle cime degli alberi sul davanti. A destra di questa camera da letto si trova un grande ufficio aperto / zona notte con armadio basso incorporato, adiacente al quale è un bagno con doccia e WC separato. Questa zona conduce in una splendida camera da letto matrimoniale spaziosa che ha una splendida vista sulle cime degli alberi. A sinistra dalla cima delle scale, alla fine di un piccolo corridoio c'è una camera da letto abbastanza grande per un letto matrimoniale e uno singolo. Questa camera da letto ha anche un armadio basso e ha una vista sul bosco.

L'arredamento è prevalentemente neutro e bianco con qualche carta da parati. Ci sono vetri secondari e riscaldamento centralizzato tramite radiatori. C'è una stufa a legna decorata nel salone e una più grande stufa a legna nel seminterrato che può essere utilizzata come un modo molto economico per riscaldare l'acqua e i radiatori, anche se c'è la possibilità di utilizzare il gas.

la cucina di forma quadrata è di buone dimensioni e dotata di numerosi armadi in rovere. Ha un forno elettrico a livello degli occhi e un piano cottura a gas. Se necessario, il frigorifero / congelatore, la lavastoviglie, la lavatrice e il forno a microonde possono essere lasciati in situ.

Attraverso la porta posteriore di fronte alla cucina è una grande terrazza con un barbecue in pietra color crema. Sempre su questa terrazza di fronte al barbecue c'è un tavolo quadrato in legno e 9 sedie, coperto da una pergola con struttura in metallo e tende color crema per l'ombra. La terrazza presenta eleganti gradini per balaustre con illuminazione interrata, che conducono alla piscina. I trampolini di lancio conducono alla terrazza della piscina sotto un grazioso caprifoglio di legno e un pergolato ricoperto di glicine. L'area della piscina è incorniciata da molte piante, alberi e cespugli ben consolidati, tra cui viti e un fico, e presenta una fontana ornamentale.

La piscina 10m x 6m ha scalini romani ed è profonda 1,25 m. La piscina può essere riscaldata tramite un riscaldatore molto economico nei giorni freddi.

Abbiamo installato l'illuminazione a terra controllata a distanza intorno alla piscina e all'interno del giardino, il che lo rende uno spazio piacevole per trascorrere il tempo durante le lunghe serate estive. C'è anche l'illuminazione automatica del sensore nella parte anteriore della proprietà e l'illuminazione delle porte anteriori.

Ci sono molti alberi dentro e intorno al giardino davanti e un bordo di arbusti e alberi circonda il prato. C'è un piccolo bosco che si estende da un lato dei cancelli anteriori fino alla fine del giardino posteriore che forma una forma a "L". L'ingresso alla proprietà è attraverso cancelli di metallo bianco, quindi lungo un disco per e intorno a una grande isola rialzata piena di arbusti e fiori consolidati. C'è un parcheggio per diverse auto all'interno della proprietà e un posto auto coperto a lato.

Parte del seminterrato ospita la caldaia per il riscaldamento centralizzato, il serbatoio dell'acqua calda, la pompa del filtro della piscina e un lavandino. C'è anche un addolcitore in questa stanza, anche se non l'abbiamo mai usato. Appena fuori attraverso le grandi porte doppie del garage c'è un rubinetto con tubo da giardino e anche il riscaldamento della piscina. Questa area esterna è illuminata dall'illuminazione di sicurezza automatica. Il seminterrato potrebbe essere facilmente trasformato in ulteriori alloggi, se necessario, e due ulteriori stanze di buone dimensioni sono già formate all'estremità opposta. Il grande spazio aperto al centro ospita attualmente un tavolo da ping-pong, un tavolo da biliardo e il giro sul tosaerba, ma allo stesso modo potrebbe ospitare comodamente almeno 2 auto di grandi dimensioni.

Abbiamo apportato numerosi miglioramenti alla casa e giardino da quando ha acquisito la proprietà nel 2011. Il bagno al piano inferiore è stato completamente ristrutturato e modernizzato, la piscina e le terrazze sono state aggiunte. Si è formato il giardino che incornicia l'area della piscina e sono stati creati un pergolato in legno, gradini e un'area della fontana per migliorare l'intero ambiente. Nel 2015 abbiamo aggiunto un'impressionante balaustra e scendiamo a bordo piscina, insieme all'illuminazione controllata a distanza intorno alla piscina e al giardino e ai cancelli anteriori. Alla fine del 2017 è stata installata una nuova sepoltura da 4000L.

L'ambiente circostante è alberato e meravigliosamente tranquillo, e la casa e i giardini non sono trascurati. È un breve viaggio in discesa verso il villaggio con i suoi numerosi negozi, ambulatorio medico, farmacia, ufficio postale, bancomat e ristoranti, il tutto in una splendida cornice sul fiume. Les Eyzies è una città turistica popolare e si rivolge bene ai numerosi visitatori che vengono ogni anno, principalmente da aprile a ottobre. Ci sono un certo numero di caffè e ristoranti in città che offrono di tutto, dalle pizze e snack da asporto alle prelibate delizie gastronomiche, e alcuni rimangono aperti tutto l'anno. Le due città più grandi più vicine di Le Bugue e St Cyprien sono a circa 10 minuti di auto e qui puoi trovare supermercati più grandi (Carrefour, Lidl, Aldi, Intermarche), e a Le Bugue ci sono banche. La più grande città medievale di Sarlat è a circa 25 minuti di auto e qui si possono trovare più servizi e uffici ufficiali, nonché negozi più grandi.

Ci sono diverse attrazioni interessanti nella zona e la casa è perfettamente situata per i principali luoghi di interesse come le pitture rupestri di Lascaux, Sarlat medievale, Domme, Castelnaud, La Roque Gageac e molto altro ancora. Les Eyzies ha affascinanti collegamenti preistorici, un museo, il Font de Gaume e meravigliose e meravigliose grotte, ed è situato lungo il massiccio fiume Vezere. Per i buongustai ci sono più di 13 ristoranti in città e diversi posti incantevoli dove trovare cibo delizioso in questa zona!

Les Eyzies si trova a circa un'ora di auto dall'aeroporto di Bergerac (Ryanair) e leggermente più dall'aeroporto di Brive (Ryanair). Gli aeroporti di Bordeaux (Easyjet) e Limoges (Ryanair) sono tra le 2 e le 4 ore di auto. La guida da Calais dura circa 9 ore, a seconda delle fermate e delle condizioni del traffico.

Piante per pavimenti, altre foto e informazioni possono essere fornite su richiesta.
Alcuni mobili possono essere acquistati mediante negoziazione separata, se necessario.

Planimetrie

Ubicazione

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