Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 3500 sqft
• Dimensioni del terreno: 10 Acres
• Anno di costruzione: 1200

• Proprietà equestre
• recinzioni a palo e ferrovia
• grandi stalle
• acqua ai campi
• bella proprietà ristrutturata
• ambiente tranquillo e sicuro
• outriding direttamente dalla proprietà
• frutteto con mirabelle, prugne, mele
• ampio orto
• splendido giardino e cortile

Dettagli

Nontron - 13 km
Angouleme - 25 km
Perigeux - 28 km
Aeroporto di Limoges - 1 ora in auto
Aeroporto di Bergerac - 1 ora e 30 minuti in auto

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In vendita dal proprietario…….Immerso in quasi 10 acri di terreno recintato e recintato, questo casale di campagna del Périgord Longere all'interno del Parco Nazionale del Perigord, nel nord della Dordogna, ospita una deliziosa casa principale completamente ristrutturata e un piccola seconda casa ristrutturata. Entrambe le case sono state completamente e sensibilmente restaurate ma dispongono di tutti i comfort moderni. all'interno del parco si trova una Pigeoniere splendidamente restaurata ora utilizzata come selleria. fantastico outriding è disponibile direttamente dai confini della proprietà.
La casa si trova su una stradina secondaria che offre privacy in ogni momento, la proprietà non è visibile dalla strada in quanto si trova dietro un grande muro e grandi, doppi cancelli in legno, c'è un grande fienile 2 stalle molto grandi ma spazio per più se necessario. La proprietà è stata per molti anni la principale proprietà del paese, quindi è storicamente importante. Il paese più vicino è a 4 km con 3 fornai, dottoressa, farmacia e scuola elementare. College e Lycee sono a Nontron, a 13 km di distanza e i bambini vengono accompagnati lì in autobus. C'è un bel lago balneabile pubblico a 4 km di distanza con una piccola spiaggia, una caffetteria, canoa, golf, tiro con l'arco, bocce e una pista per mantenersi in forma c'è anche un ristorante molto carino per la sera.
La casa ha un bellissimo 6m x 6 m di salotto formale e una camera familiare di 6 m x 4 m che conduce a una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, una sala da pranzo di 6 m x 3,5 m, un piccolo ufficio, un vestibolo d'ingresso, una lavanderia, una dispensa e un bagno al piano inferiore.
All'esterno c'è un pergolato con grande tavolo da pranzo esterno e bella zona lounge più uno splendido giardino sul retro.
6 camere da letto una utilizzata come palestra e una come ufficio e altri 2 bagni più spazio per un bagno extra. La piccola casa separata ha 1 camera da letto e un salotto al piano inferiore, ingresso e bagno oltre al proprio patio esterno.
Quest'anno, 2021, la grande casa ha beneficiato di oltre € 20.000,00 di nuove porte e finestre con triplo vetro che viene fornito con una garanzia di 20 anni.

Questa proprietà idealmente può essere acquistata completamente arredata con i suoi arredi di eccellente qualità inclusi nel prezzo di vendita. Molti dei mobili sono stati spediti dagli Stati Uniti, quindi sono estremamente originali.

Questa proprietà è ora ridotta è stata valutata da 3 diversi agenti immobiliari tra € 80.000 e € 100.000 in più rispetto al prezzo richiesto, noi bisogno di cercare di ottenere una vendita rapida, se possibile