Sommario

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• Dimensioni dell'immobile: 300 mq
• Anno di costruzione: 2000

• Viste mozzafiato
• Area molto sicura
• Piscina e giardino a bassa manutenzione
• Costruzione moderna ben isolata
• La maggior parte dei mobili inclusi

Dettagli

Villa di campagna con piscina, a 50 km a nord di Roma, con magnifica vista a 360 ° sulle dolci colline della Sabina, al confine tra Umbria e Lazio.

Questa lussuosa e spaziosa villa (300 m2) ha è stato costruito su 3,8 ettari di terreno nella zona incontaminata di Montebuono (Lazio). La casa si trova su una collina e gode di una vista mozzafiato sui boschi, uliveti e vigneti. La casa si trova in un ambiente tranquillo ma non è isolata. Sulle cime delle colline circostanti ci sono alcune altre ville. I negozi più vicini si trovano a 5-10 minuti d'auto.

La villa è composta da 3 piani.

Il piano d'ingresso ha un ampio soggiorno con caminetto, una zona pranzo con stufa a legna, una spaziosa cucina aperta con un frigo-congelatore in stile americano, 2 camere da letto e un bagno (con doccia, vasca, lavabo, bidet, WC). Questo piano ha anche un ingresso in una grande terrazza in legno (circa 40m2) e un secondo ingresso che si apre sull'altro lato della casa con diversi punti di vista. Dal soggiorno è possibile accedere al piano interrato e al 1 ° piano con scale separate.

Il primo piano ha due camere da letto, uno spogliatoio e un bagno (con doccia separata, Jacuzzi, due lavandini, bidet, gabinetto). La più grande delle 2 camere da letto è attualmente utilizzata come studio di un artista, ma potrebbe facilmente essere convertita in due camere da letto separate. Ci sono anche due balconi disponibili su questo piano e una terrazza di circa 20 m2, che porta fuori dalla camera da letto principale.

Il piano interrato ha un'area di servizio, uno studio, una palestra, un terzo bagno ( con WC, bidet, doccia, lavandino), un ripostiglio e un ampio garage.

Le condizioni dell'immobile sono ottime. Materiali di buona qualità sono stati utilizzati nella costruzione di questa villa. Ha anche finestre e persiane con doppi vetri esenti da manutenzione e pareti ben isolate. Perfetto per vacanze estive e invernali e per vivere tutto l'anno. La casa potrebbe anche essere facilmente trasformata in un B & B.

Servizi in casa:
- sistema fognario avanzato (Imhoff)
-Internet a banda larga, WiFi, TV satellitare
-Centrale riscaldamento (e fuoco aperto e stufa a legna ), aria condizionata nella camera da letto principale

Ubicazione: La regione Sabina è conosciuta come il "gioiello naturale" a nord di Roma. Questa bellissima zona, senza industria, ha una buona infrastruttura e collegamenti perfetti in treno e auto a Roma e agli aeroporti.

La casa si trova a 12 km da Magliano Sabina, che esce sulla principale autostrada A1 (Roma- Firenze). La stazione ferroviaria più vicina è a 15 km, con una linea diretta per Roma. La stazione sciistica del Terminillo è raggiungibile in 1 ora di auto. Molte delle importanti città culturali della Toscana e dell'Umbria sono facilmente raggiungibili, ad es. Firenze, Siena, Orvieto, Spoleto, Perugia, Arezzo, Terni.

Montebuono, Calvi dell'Umbria, Magliano Sabina si trovano nelle vicinanze della casa e forniscono tutti i negozi, supermercati e servizi necessari, inclusi servizi di emergenza e un piccolo ospedale a Magliano.